時間：2014-10-14 21:31:02
來源：齊魯網 作者：晟達者
由標準排名與《投資時報》日前聯合發布“中國大陸城市‘鬼城’指數排行榜（2014）”。其中，“鬼城”指數位居前十位的城市是二連浩特、欽州、拉薩、嘉峪關、井岡山、威海、錫林浩特、嘉興、石嘴山、三亞。榜單預測，中國未來可能會出現近50座“鬼城”。（10月13日人民網）
近年來，隨著城市化的飛速推進，“鬼城”的概念也愈發被人們熟知，“鬼城”屬于地理學名詞，原意是指資源枯竭并被廢棄的城市，不過現如今，“鬼城”的定義卻有所改變。近日發布的《中國大陸城市“鬼城”指數排行榜（2014）》，主要依據國家住建部的占用地標準，即每一平方公里建成區1萬人口，從人口與建成區面積的占比來衡量一個城市是否可能成為“鬼城”。以此可見，“鬼城指數”更加值得關注和警醒。
一方面是城市化的大步推進，一方面卻是配套設施的滯后，導致越來越多的新規劃、高標準建設的城市新區空置率過高，鮮有人居住，夜晚漆黑一片，被形象地稱為“鬼城”。國家發改委城市和小城鎮改革發展中心今年4月的調查顯示，90%的中國地級市正在規劃新城新區，部分城市新城總面積已達建成區的七八倍，“空城”、“睡城”、“死城”等現象頻現。
實際上，“鬼城”頻現歸根結底是地方政府的GDP情結在作祟，地產、房產、政府財政的關系可謂環環相扣、千絲萬縷，若任一環節突然“急剎車”，GDP大廈也必將受到重創，地方政府的財政收入就會受到強烈影響，為了保持長久、高效的財政增產率，慢慢地，便步入了“多賣地、多建房”的財政怪圈。
從某種程度上講，土地財政也好，房產經濟也罷，都屬于“泡沫經濟”的范疇，因為土地資源屬于不可再生資源，本來就非常有限，本屆政府大肆賣地賺了個“盆滿缽滿”，下屆政府必然面臨著土地收益銳減甚至無土地收益的危險境地；再則，大城市房產配置都是有剛性市場需求，怎樣規劃、建設數量都有科學的配比，是由成本因素、供給與需求等等共同決定的，一門心思大建特建卻對民生訴求不聞不問，更忽略了轉變經濟發展方式，又與丟了西瓜揀芝麻何異？
總之，“鬼城”的不斷涌現一來反映了地方政府單一粗放的經濟發展方式，二來凸顯了當前行政考核的些許弊端，要知道，唯有形成良性的考核機制，才能因地制宜形成本地區的良性產業結構，才能從根本上詮釋可持續發展的真正含義。此外，“鬼城”排行榜也飽含了民眾的深深焦慮，試問，若此“泡沫”悄然而散，民生建設何以保障？幸福指數何以提升？
