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    群租房現象在很多國家的城市化進程中都普遍存在。由于我國國情的特殊性，人口快速集聚與城市房屋供應形成的結構矛盾更突出，加上相應公共管理欠缺，導致問題叢生。

　　群租為現行的法律規定所不容，于是，不勝其擾的小區居民往往拿著法規條文要求政府部門“依法行政”，但另一方面，誰來監管執法、對違規改造住房結構的業主如何處罰，現行法規卻沒有明確規定。盡管不少大城市近幾年不斷出臺規定整治群租房，但往往難以落實，因為群租房對于大量剛畢業的大學生和進城務工經商的人群來說，就是剛性需求。只要這種剛性需求存在，群租現象就“野火燒不盡，春風吹又生”。這是市場規律使然。

　　解決群租房問題的關鍵，是如何為這些買不起、租不起正規住房的低收入群體提供更多合法、廉價的住房需求。也就是說，政府部門不能只是管制，更要理解和疏導，比如量力而行興建更多的廉租房，同時引導和督促企業履行社會責任，鼓勵他們為剛畢業大學生和外來人員提供集體宿舍、發放交通補貼、房屋補貼等。