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2024年11月24日
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兩套打通的兩居室房子，180平方米，竟然如蜂窩般隔出22個小房間，住進30多口子人，就在二環西直門橋附近的黃金旺地，居然有如此明目張膽的群租房。昨日一早，這個隱藏在西直門北站東墻外鐵路危改小區內群租房的隔斷被徹底拆除。
據悉，該小區800余戶中有大約300戶群租房，是本市重點掛賬的群租房整治亂點。按照計劃，今年6月底前，這里的群租房隔斷將被全部拆除。
驚！過道窄得只能側身過
“你們進去看看，哪有這么干的，都打（隔斷）成蜂窩了。”樓下曬太陽的大媽忿忿地指著二樓窗戶。她說的，是小區1號樓6單元202、203房。
上周五，記者在展覽路街道綜治辦工作人員的帶領下走進這套群租房。這是被打通的兩套兩居室，總面積在180平方米左右。進入203房這邊的大門，正對著一條狹窄的通道，進門不到兩步右手邊就出現了第一個岔路，里面的情形讓人嚇一跳：兩三步的距離居然隔出了4間房。最里面兩間門挨門，夾成一個銳角。
這幾間房對面又有一條小通道，僅有半米來寬，記者蹭著墻向右拐了兩道小彎發現，這條小道最里面又隔出了4間房。退回到“主路”向左拐，這邊更熱鬧了，顯然到了“主建筑群”，三條小岔路竟然分出10間房。最窄的一條夾道，記者必須側著身子才能擠進去，盡頭兩間房仍是呈夾角設計。
記者在里面走了一圈，如同進了一個迷宮，只覺得心慌憋悶。這里進出都是半米寬的小路，兩個人都無法錯身，因為全被打上了隔斷，整個空間黑乎乎的，腳下還不時被鞋盒、雜物磕絆。工作人員站在過道里說：“別說火災，任何突發事件都可能引起擁擠踩踏。”
不無諷刺的是，各岔路口的墻面上都貼著“安全出口”的標識，以及“公共空間，有你有他”的講文明告知。
這些房間里大多只有一張床，面積最小的房間只有2平方米，僅能容下一張單人床，幾間四五平方米的隔間里還擺進了上下層的架子床。圍觀居民看到這樣的布局嘖嘖稱奇：“能設計成這樣還真是個‘人才’。”
煩！群租房鄰居惹眾怒
樓里的居民都知道，做群租生意的都是二房東。像這隔出22間房的二房東就是一名30多歲的安徽籍女子。采訪時，記者遇到了旁邊單元群租房的二房東姚先生。他在4單元的群租房已經自拆完畢，房頂上留下明顯的隔斷痕跡。這套90多平方米的房子被他隔成了9間。問起是否想到過安全問題，他不在乎地撇嘴一笑：“要是想這些，我就不干這個了。”他自信地說，自己是電工出身，專業干裝修的，對房屋改建和安全有十足把握。
然而，有這樣的群租房鄰居，小區居民十分頭疼。
住1號樓的王先生說，最讓他煩惱的就是安全和噪音問題。這里的群租房住戶多是附近“動批”的商戶，年輕人居多。居民晚上回家，常見這些年輕人坐在樓下草坪邊喝啤酒，一喝就是半宿，吵架、唱歌、砸酒瓶子撒酒瘋，看著都嚇人。群租戶和居民已經發生過多次爭執。
居民陳大姐對出租房子的房東表示不可理解。她告訴記者，鐵路危改小區是2012年新建的房子，地理位置好，房型也敞亮，整租的租價并不低，“這么好的房子怎么舍得租給二房東糟踐？”
據了解，像6單元202、203房這樣的兩居室，整租價格應該是每套每月六七千元，而群租房隔間最便宜的在800元左右，最貴的則在1500元至1600元，算下來，一個月月租就有2萬余元，除去交給房主的一萬余元，二房東每月凈掙萬元左右。
拆！小區隔斷房6月底全拆
經過前期通知騰退，昨日，這套22間房的群租房終于被清拆。8時，拆遷工人就在屋里干了起來。薄薄的隔板，工人一推一踹，基本就塌了一半。兩個人互相配合著搖晃幾下，房門就卸了下來。
一個多小時后，隔斷房就拆掉了一多半，久不見天日的室內也終于灑進了陽光。屋里到處是拆下來的隔板、鋼條，大量蟑螂四處亂竄。戴帽子的二房東一直在旁邊看著，倒也不見心疼，和一旁的男伴聊天。“他們都不止是一套房的二房東。”幾名圍觀的居民悄悄告訴記者。
西城區展覽路街道綜治辦負責人介紹，西直門鐵路危改小區群租現象在轄區內最為典型，可以說是西城區最嚴重的群租房小區，也是全市重點掛賬單位。小區前年3月才竣工，因為緊臨西直門交通樞紐和動物園批發市場等地，周邊交通復雜、人流密集，租房市場大。居民反映，本該封閉的小區一直處于開放狀態，也給群租提供了便利。
今年年初，小區的管理權限剛剛劃歸街道。春節后，街道摸排發現，小區800余戶中，群租戶竟然有約300戶。此前，他們已摸底調查了225戶群租戶，共計住著1345名群租人。春節后，街道開始進行清拆工作。前期是自拆，堅決不配合的將處以5000元至3萬元的罰款，公安部門也將介入調查。
今年，街道還將在這里新設立一處社區居委會。目前，該小區的隔斷房已拆完三分之一，其余將在6月底前拆完。
