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2024年11月22日
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住建部長王蒙徽
10月22日上午，在十九大新聞中心以“滿足人民新期待，保障改善民生”為主題的第五場記者招待會上，住房和城鄉(xiāng)建設部黨組書記、部長王蒙徽對住房和城鄉(xiāng)建設事業(yè)改革成就進行了介紹并在隨后進行了答記者問。
根據(jù)王蒙徽，黨的十八大以來，住房和城鄉(xiāng)建設事業(yè)改革發(fā)展取得的巨大成就具體體現(xiàn)在四個方面：第一，住房保障成就顯著，近八千萬困難群眾改善了住房條件。第二，房地產(chǎn)調控成效顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場總體保持穩(wěn)定。第三，城市規(guī)劃改革深入推進，城市發(fā)展方式在加快轉變。第四，城市建設水平不斷提高，城市環(huán)境更加生態(tài)宜居。
去年正是在一線和熱點二線城市房價暴漲時，科班出身的王蒙徽先是在5月31日擔任住建部黨組書記，擔任黨組書記不到一月后，王蒙徽被委任為住建部部長。事實上，去年“930”、今
年“317”和“922”這三輪房地產(chǎn)調控也側面反映了這位新的住建部長關于房地產(chǎn)市場的思路和理念。
在嚴格的房地產(chǎn)調控下，商品房銷售增速有平穩(wěn)回落，房價過快上漲的勢頭得到了有效抑制。國家統(tǒng)計局相關數(shù)據(jù)顯示，全國商品房銷售面積同比增速從今年年初的25.1%回落到1-9月份的10.3%，其中商品住宅從23.7%回落到7.6%。同時，8月份數(shù)據(jù)顯示，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)11個月回落，二線城市連續(xù)9個月回落，三線城市的漲幅也回落了0.3個百分點。16個熱點城市新建商品住宅價格環(huán)比，大部分下降，有個別城市持平，同比漲幅全面回落。
王蒙徽稱，在抑制住房的投機、投資性方面，在引導住房合理需求方面，調控發(fā)揮了一定的作用。就目前來看，房地產(chǎn)市場總體上是平穩(wěn)健康的。
他預計稱今年四季度全國房地產(chǎn)市場還將延續(xù)成交量增速回落、成交價格趨于穩(wěn)定的走勢。全年房地產(chǎn)市場走勢將保持目前平穩(wěn)運行的態(tài)勢。
需要注意的是，雖然調控發(fā)揮了相當?shù)淖饔茫欠康禺a(chǎn)調控仍然不會松動。根據(jù)王蒙徽，下一步，住房城鄉(xiāng)建設部將堅持調控目標不動搖、力度不松勁，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。他強調，特別是堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。
7月20日，九部門聯(lián)合印發(fā)《關于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，《通知》中要求將廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批開展住房租賃試點的單位。目前，12城關于住房租賃的細則都已經(jīng)出臺并執(zhí)行。
除租賃試點，王蒙徽透露北京、上海正在探索共有產(chǎn)權住房、正在抓緊研究制定的房地產(chǎn)長效機制和抓緊推進的住房租賃市場方面立法工作均是房地產(chǎn)調控政策連續(xù)和穩(wěn)定性的構成部分。
另外，曾在廣州主持創(chuàng)建了國內(nèi)第一家“城市規(guī)劃編制研究中心”的王蒙徽在城市規(guī)劃方面的專業(yè)優(yōu)勢也將在其擔任住建部部長中得到展現(xiàn)。
根據(jù)王蒙徽的介紹，城市規(guī)劃改革深入推進，城市發(fā)展方式在加快轉變。他透露，城市總體規(guī)劃編制試點工作正在開展，一方面，抓好規(guī)劃的實施，踐行新發(fā)展理念，加快城市轉型的步伐。同時，還要全面開展城市設計，進一步加強歷史建筑保護，深入推進生態(tài)修復和城市修補工作深入推進。
