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2024年11月24日
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“當前房地產市場主要矛盾到底是去庫存還是抑泡沫，恐怕都不準確。中國房地產市場最大的特征就是東邊日出西邊雨。東邊日出，就是指房價漲得很快；西邊雨就是庫存很高。一線城市、部分熱點二線城市供不應求與三四線城市庫存高形成鮮明對比，必須差別化調控。”6月27日，住建部住房改革專家委員會副主任、城市化委員會副主任顧云昌在接受專訪時說。
顧云昌表示，降杠桿、緊房貸過程中，有利于抑泡沫，但必然不利于去庫存。如何實行差別化信貸政策，在庫存大的地方，適當降低首付比例，以有別于大城市的調控，是需要考慮的。
對于樓市走勢，顧云昌預計，總體上還將繼續下行。“所謂下行就是房價增幅下降，甚至需求量會出現絕對的下降。一二線樓市先下行，三四線樓市下行時段會來的晚一點。”
