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2024年11月24日
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雖然申購網站可以滿足1萬人同時在線訪問，雖然申購的時間長達一個月，但申購家庭的“熱情”仍被“低估”。昨天上午10點，北京兩個自住型商品房項目開始網上申購。與首個自住房項目恒大御景灣的申報情況類似，從申購一開始，金隅自住房官網的各項鏈接就被擠“癱瘓”，瞬時點擊量超過6萬。
金隅相關負責人表示，報名申購順序與最終搖號順序無關，希望自住房購房者能夠錯峰報名。市住建委官方微博“安居北京”也表示，已在恒大自住房項目報過名，并且通過現場核驗取得搖號編號的家庭，只要家庭信息無任何變更，報名第二批的金隅自住房項目，只需填寫搖號編號即可報名，且無需再次參加現場核驗。但還需通過后期市住建委的資格審核。
其實在2月14日，金隅就在官網連發四項公告，告知公眾申購方法、申購需填寫內容及熱線電話，每則公告中均做了“本次報名時間持續一個月，報名首日客流量較大，建議廣大購房者錯峰報名”的提示。但無奈申購家庭心情急切，導致連這四則公告都一度無法打開。
昨天開始申購后，網站點擊熱度再次上升。北京晨報記者多次嘗試打開，但都是徒勞。直到將近中午12點，申購頁面才恢復正常。按照提示填寫了相關信息，從開始注冊到申購完成，全部過程不超過5分鐘。金隅工作人員透露，申購開始后，瞬時點擊量超過6萬，由于網絡服務器荷載量過大，所以部分網頁存在排隊等候現象。技術人員啟動緊急預案，在80分鐘內使網站恢復流暢。為了保證市民的順利申購，金隅在數月前已經對申購網站進行多次的擴容和抗壓測試，保障每天50萬的訪問量。
金隅匯星苑及金隅匯景苑分別位于朝陽區高井星牌地塊和東壩單店地塊，兩個項目共提供5347套自住型商品房，是繼恒大御景灣以來第二、三個入市的自住型項目，也是目前最大體量的自住房項目。（記者 王萍）
■業內分析
房價有望停漲
金隅兩個自住房項目開始申購后，數千套房源入市，業內人士認為，這可能導致市場陷入全面觀望。
中原地產首席分析師張大偉說，總價僅200萬左右的自住房對北京樓市來說的確影響非常大。“北京二手房價格從去年12月開始已經出現了連續3個月的價格微跌，主要原因也是因為自住房導致的市場觀望。
張大偉說，金隅的兩個項目影響非常大，數千套的總量相當于北京一個月的商品房住宅成交，而且位置非常好。“特別是高井地塊，可以說是城市的次中心。”
張大偉認為，北京今年全年供應的自住房量將突破4萬套，“北京2014年樓市很可能以金隅兩個項目開始申請為標志，出現再一次的非常明顯的全市全面觀望。”
從房價看，張大偉認為今年再次出現明顯上漲的可能性越來越小，特別是之前價格上漲更快的二手房很可能會出現調整。“預計今年不可能維持去年的漲幅。2014年北京樓市調整的可能性越來越大。”
