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2024年11月24日
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華貿中心之后國華置業的新手筆是什么？把大型商務綜合體做到這樣高度之后還能否再給市場帶來新的驚喜？
2003年5月，華貿中心破土動工，百萬平米巨擘級建筑綜合體給世人帶來諸多想象。歷經五年建設，華貿中心全面竣工，麗思卡爾頓、JW萬豪兩座超豪華酒店相繼開業，德意志銀行、蒙特利爾銀行、渣打銀行、強生集團等眾多跨國公司紛至沓來進駐華貿寫字樓，亞洲最高端的百貨店之一新光天地開業，匯集CHANEL、GUCCI、PRADA等近千個全球知名品牌，成就了世界級的大都會商圈，成功確立了CBD商務新地標。
從華貿中心橫空出世開始，其發展商國華置業和領軍人物房超的一舉一動一直是業界和媒體關注的焦點。關于華貿的質疑、猜測、認同、贊嘆，隨華貿中心由藍圖變成真切的、京城最具吸引力和輻射力的核心商圈之后，國華置業在京城樓市的新動向迅速成了業界和媒體不斷追問的話題。
鑒于華貿中心典范性的市場表現，在目前市態勢微、紛亂之際，業界關心的不僅僅是國華置業推出這個新盤本身具有怎樣的競爭力，更關心的是從中發掘這個新盤所代表的市場突破方向。因為反思華貿中心出世的氛圍和環境，其實條件并不比現在好多少，但今天沒有人再懷疑她的操盤手房超的境界和對市場判斷的穿透力。
就此而言，國華置業準確把握北京城市化進程的發展機遇，帶著CBD新旗幟揮戈北上，毗鄰北中軸線奧林匹克公園東側的華貿城一旦浮出水面，想不成為媒體和業界的焦點都很難。
因為在業界看來，華貿城在不自覺地在三個方面成為市場的風向標：能否引領市場突破的方向；在奧北重新標定區域品質和價值的進程中，能否起到畫龍點睛作用；能否摸索出商業地產領軍企業操盤高品質宜居產品的創新模式。
華貿中心已成東長安街第一道亮麗風景，依國華置業的特質，華貿城將在北中軸線譜寫怎樣的傳奇？
大都會生活綜合體破局奧北板塊
大型大都會生活綜合體——華貿城，是繼華貿中心之后又一精品力作，歷經三年精心研發，國華置業再度發力，嶄新的定位和規劃將給業界帶來新的震撼。借助華貿中心的運作，已經成為商業地產領軍企業的國華置業，以城市化發展戰略的眼光和城市運營的視野再次為熱愛都市生活的人們開啟新的夢想。
按照常規的觀點，對住宅產品品質本身的界定無非限于建筑質量、景觀環境、交通、配置設施。一般的住宅商業配套設施往往止于便利的考量，最終大多落足于裙房商鋪，以限于滿足最基本生活需求為目標，結果是同質化現象普遍，檔次、規模、品質遠遠不能滿足人們真正的都市繁華生活的需要，對內不能起到提升品牌和價值，對外不能產生輻射力和可持續發展動力。
華貿中心的成功模式證明，生活方式的提供商才可能從一攬子解決享受城市品質生活的需要，才是真正的品質地產涵義。
基于成功締造華貿中心商務綜合體的經驗以及對繁華都市生活方式的領悟，國華置業在重新解構新城市主義，汲取其以人為本的核心價值精髓基礎上，把55萬平米體量的建筑群有機地規劃為兩大組團，居住區營造靜謐，商業區激揚繁華，二者僅一步之遙，繁華與靜謐自由切換，共同演繹更優美環境里的華貿都市生活，從而形成由高級住宅、時尚商街、百貨、超市、數碼影院、會所、廣場及園林景觀等不同生活方式構成的大都會生活綜合體，成為奧北區域獨樹一幟的地產力作。
締造華貿中心大型商務綜合體最終改變了CBD版圖，國華置業首度在奧北人文熱地構筑大型生活綜合體，將CBD核心區的繁華都市生活方式倒入這一區域，將給這一區域帶來怎樣的沖擊？
華貿品質引領時尚生活
作為大都會生活綜合體，華貿城特別規劃的7萬平米復合型都市生活中心，使之成為延伸住宅生活方式的一大亮點，也是擁有商業開發優勢的國華置業進行的一次前瞻性突破。
華貿城在研發過程中，更加注重建筑本身功能最大化，以及不同物業、業態之間的互補性，按照城市綜合體的規劃設計，建筑與建筑、建筑與人的關系，在進一步優化居住功能的同時，把商業地產先進模式導入，用集約式、持有型為主導的商業形態替代一般住宅的零散的裙房商鋪配套，使之成為社區最激動人心的聚點，商業在這里不僅僅是簡單的配套，而是提供繁華都市生活方式的大舞臺。
生活綜合體7萬平米復合型都市生活中心，將匯聚品牌店、特色餐飲、超市、百貨店、數碼影院等眾多精致業態，集時尚購物、餐飲、休閑娛樂于一體，為華貿城整個社區鑄就一個濃縮的華貿商圈，同時將大大改善區域的生活氛圍，憑借華貿特有的品質、品味、品牌，使人們在更好的環境中享受繁華都市生活。
居住在華貿城，居民不僅可以平滑地延伸私家的餐廳、廚房、客廳，以時尚商街、百貨、超市、數碼影院、會所集約式的商業中心作為平臺，在社區內享受到大型生活綜合體設計的場景和令人激動的都市繁華生活——尋常之日，陽臺上閑坐閱景，花園中閑庭信步，咖啡廳優雅會客，名品店觸摸潮流，百貨店愜意購物，餐廳里共進美宴，酒吧里淺淺醉意，健身房愉悅身心，影院內品賞大片??在未來的華貿城，靜謐繁華自由切換，饕餮都市生活盛宴每天上演。
大型大都會生活綜合體帶給居住者的不僅是高品質便捷生活，更因其特有的都市生活方式給居住者帶來歸屬感和價值感，并擁有可持續發展的動力和輻射力。
大工守拙鑄造新傳世精品
歷史常常有驚人的相似之處。
當年華貿中心啟動時，正趕上“非典”肆虐，市場前景并不明朗。國華置業也因為其定位而被媒體視為挑戰風險，如今華貿中心已經成為北京CBD新中心的現實，無疑完美地解答了人們當年的疑問。如今華貿城整裝待發之際，又恰逢市場上下兩難之時。
房超的哲學是，企業無法改變環境，只能改變自身適應環境。只要把品質做到市場最好，就不用擔憂市場。華貿中心就是這樣執著地走過來，華貿城也應如此。
或有人覺得國華置業做住宅開發有點大材小用，實際上基于商業地產對城市生活的理解，一旦用于住宅開發，不但設計和規劃的產品具有無可匹敵的領先性，建筑品質也將遠遠高于市場的標準。這些經驗在華貿城這座大型生活綜合體開發建設中也將得到強化，大量引入商業商務建筑才會運用的建筑工藝和建筑技術，讓品質由外至內，在住宅產品的品質和品味方面再標新高，樹立新產品標準。
華貿城住宅部分采用都市中罕見的全板樓設計，南北通透，通風采光俱佳。超寬尺度的樓間距設計，不僅讓未來業主盡享前所未有的景觀，更舒展未來業主的廣闊視野與胸襟。運用采用新古典主義建筑風格，像打造藝術品一樣打造建筑，整體華貴雍容，宛如精雕細琢的藝術珍品。高檔公寓的大堂、電梯廳等公共部位，借鑒華貿中心兩座豪華酒店裝修經驗，整體豪華典雅，細節入微考究，質感雍容華麗。
為了讓人們在更優美的環境，享受同樣的繁華都市生活，華貿城聚集了美國伯金斯、北京建筑設計院、美國EDSA等建筑與景觀規劃設計眾多國際專業機構，歷經近3年時間進行研發，并牽手全球著名的房地產物業服務商第一太平戴維斯，提前介入，從住戶、租戶、經營團隊的使用者角度參與研發，充分體現以人為本的規劃理念，打造新的傳世精品，締造新的繁華都市生活中心。
坐擁價值臺地譜寫新傳奇
對于后奧運時代的北京而言，以奧林匹克國家森林公園為標志的國奧片區，發展的潛力未可限量。鳥巢、水立方等奧運場館將成為北京永恒的新標志，吸引著國內外游客的目光。
在奧運會之前，政府3000個億的大量投入，使得這個區域發生了翻天覆地的改變，目前奧林匹克公園區鑄就的價值臺地，在北京北中軸線上形成著人文價值的持續張力，但是以這里目前的人氣和生活氛圍來看，只有少數人分享了國家傾力的投入帶來的好處，眾多項目產品同質化的尷尬，與真正城市繁華生活的隔離，使這個區域的真正價值及判斷坐標一直處在模糊狀態。此時入主國奧核心的項目無疑將成為今后最大的收益者。
通過90年代至今亞運村的變遷，不難發現，亞運村和奧運村地區的地段概念和價值已經完全超越四五環路的局限，不論在北京人還是外地人的心中都屬于城市的核心區域。
華貿城坐落在奧林匹克國家森林公園東岸，亞奧區域和國際機場之間的，高爾夫球場、國家森林公園等數家高端休閑場所環伺，坐享地鐵5號線、13號線以及規劃中的14號線三條軌道，加以京承高速、北五環、北苑路，交通路網四通八達，便捷連通CBD、中關村、燕莎、王府井等重點區域。在這里打造新的大都會生活中心條件可謂得天獨厚。
華貿城的產品價值和提升潛力也將因此成為區域最具參考價值的樣本。
因此不難理解華貿城尚未正式推出，就不斷被媒體和網民推為2009年最值得期待的樓盤之一。
華貿城簡介：國華置業繼華貿中心之后又一力作 臨北中軸線崛起大都會生活綜合體
華貿城總占地40萬平方米，規劃建筑面積55萬平方米，由高級公寓、時尚商街、百貨/超市、會所、廣場及園林景觀等組成。
項目毗鄰北中軸線，位于奧林匹克國家森林公園以東，高爾夫球場、國家森林公園等數家高端休閑場所環伺，更坐享地鐵5號線、13號線以及規劃中的14號線三條軌道，加以京承高速、北五環、北苑路，共同構筑四通八達的交通路網，便捷連通CBD、中關村、燕莎、王府井等重點區域。
華貿城突出特點是旨在營造大都會生活綜合體。項目被有機的規劃為兩大組團，一者營造靜謐，一者激揚繁華，二者僅一步之遙，繁華與靜謐自由切換，共同演繹更優美環境里的華貿都市生活。尋常之日，陽臺上閑坐閱景，花園中閑庭信步，咖啡廳優雅會客，名品店觸摸潮流，百貨店愜意購物，餐廳里共進美宴，酒吧里淺淺醉意，健身房愉悅身心，影院內品賞大片??在未來的華貿城，饕餮都市生活盛宴每天上演。
發揚華貿品牌，傳承華貿品質，借助成功締造華貿中心商務綜合體的經驗以及對都市生活方式的體察與領悟，國華置業將商業地產的理念、模式和優勢資源導入高品質住宅開發領域，致力于把華貿城打造成大型大都會生活綜合體，在北京北中軸線譜寫新的都市傳奇。
發展商簡介：北京國華置業有限公司
房地產開發一級資質大型地產商，中國房地產誠信企業，國內最高端建筑綜合體品牌——華貿中心的發展商，持有華貿新光天地、北京麗思卡爾頓酒店、北京JW萬豪酒店、華貿寫字樓、華貿購物中心等優質物業。一貫秉持對城市負責、對社會負責、對歷史負責三大理念，低調內斂，重信守諾，繼北京華貿中心之后，將再創北京華貿城的輝煌。
