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2024年11月22日
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有著深圳“CBD之王”稱呼的卓越集團，近年來正在將其成功模式復(fù)制到全國。然而，在談到商業(yè)地產(chǎn)前景時，城市化企業(yè)家委員會副主任、卓越集團總裁李曉平深表擔憂。
他表示，隨著中國城市化進程的發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)是有自己的發(fā)展空間的。但目前業(yè)界對商業(yè)地產(chǎn)過于樂觀。和住宅市場相比，商業(yè)地產(chǎn)有著自身的風(fēng)險和困難。如果開發(fā)商以住宅開發(fā)模式去開發(fā)商業(yè)會有一些不適應(yīng)，商業(yè)項目爛尾的風(fēng)險也比住宅要大。他預(yù)測今后幾年，商業(yè)地產(chǎn)可能會出現(xiàn)開發(fā)過剩的情況，出現(xiàn)發(fā)展不均衡的現(xiàn)象，造成一定的社會資源浪費。他表示，城市化的進程依然會成為中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主動力，其覆蓋的范圍會更廣大，從一二線城市到三四線城市，從住宅地產(chǎn)到商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等等，市場細分也會進一步加速。
