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　　“大城市住宅土地的供給不足，是導致房價上升的一個重要因素。” 原國務院發展研究中心副主任、國家產業政策咨詢委員會委員劉世錦近日撰文指出，大城市，尤其是一線城市，真正用于居民居住用途的土地占比偏低，生產建設用地占比較高。大城市住宅土地不足導致了房價過高。

　　劉世錦表示，一線城市房價過快上漲，吸引了許多資金流向房地產行業，影響了制造業的投資。且房價過高會提升城市生活成本，對制造業、對創新都不利。劉世錦認為，可以從兩個方面來理解這種現象：一是人口和資源向大都市圈集中，反映了城市化發展的正常態勢。但不正常的方面在于：過高的流動性推高了房價。二是大城市尤其是一線城市，真正用于居民居住用途的土地占比偏低。這也說明我國的土地制度本身還存在一定問題，需要改革，城鄉之間的生產要素還沒有實現正常的雙向流動。如果農村和城市之間的各種要素能夠雙向流動起來，將會成為中國很大的增長潛力。因此，這方面的改革必須要加快。