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2024年11月24日
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市住建委、首都綜治辦近日表示，近期將對違法群租普通地下室進行集中治理，首批18個區域將在9月底整改、停業、拆除隔斷，涉及住戶約3299人。
集中治理違法群租房，能夠起到一定的作用，但是治標不治本，過后，違法群租房還會卷土重來，因為彼此的供求關系存在。
前幾年，我曾經去澳大利亞，順道看望在南澳洲工作的親戚孩子。他大學畢業之后，在房屋中介公司供職。他介紹了當地的房屋是如何出租的。
當地法律規定，房東如要出租房屋，必須通過房屋中介公司的運作，房東不得私下成交。中介公司接受委托之后，幫助房東尋找合適的客戶，彼此洽談價格等租賃要求。
以上條件都談好后，房客要經過社區委員會的資質綜合評估，內容包括房客的國籍、學歷、職業等。此外，還有委員對房客的印象分。委員會做出是否接納這位房客的裁決。委員會此舉既維護了小區全體業主的利益，也維護了房東的利益。因為，房東在出租房屋時，也提心吊膽，怕選錯房客。他們知道，如果房客利用出租屋違法亂紀，一旦東窗事發，房東要承擔一定的法律連帶責任。委員會評估房客的資格，正好分攤了出租房屋的風險。
至于房客，既然在小區租到房屋，就要遵守社區委員會制定的各項規定，力爭當合格的小區居民，否則隨時會被社區委員會掃出小區。結合國情看，南澳洲對出租房的管理比較接地氣，也是自我管理模式，有關方面可否借鑒？
