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2024年11月24日
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近日，記者在采訪中發現，一些城市在新型城鎮化建設中熱衷于造“新城”，動輒規劃數十平方公里的新區、新城。不可否認，城鎮化進程使更多人享受到城市生活的便利。然而，由于缺乏合理規劃，不少“新城”成為“空城”。房地產泡沫蔓延的風險、土地資源浪費的陰影、過分依賴土地財政的隱憂，也漸漸浮現。（9月3日《人民日報》）
我們終于承認了“鬼城”的存在，這是可喜的，對于防范房地產泡沫、讓經濟平穩可持續的發展，具有積極的意義。此前，民間早就提出要防范“鬼城”的聲音，然而，一些地方政府和房地產開發商們不愿意承認“鬼城”的現實，因為他們從房地產泡沫中獲得了可觀的利益，土地財政賺得盆滿缽滿，拉動了GDP，為仕途升遷貼金……這還嫌不夠，在一些地方，又興起大造“新城”之風，打著推進城鎮化的旗號。如此，進一步推高了房價，以致于我國人均收入尚不及發達國家平均水平的十分之一，但一線城市的房價已經超過了紐約和倫敦。經濟運行自有其客觀規律，違背了經濟客觀規律，會受到無情的懲罰，經濟泡沫終究會被刺破。“新城”變“鬼城”，就是受到的懲罰之一。遺憾的是，一些地方官員無視這一點，還在大造“新城”，令人堪憂。
不言而喻，對大造“新城”之風必須叫停，這是調控樓市的題中應有之義，也是保障國家經濟平衡可持續發展之必須。任大造“新城”之風蔓延，會毀了國內經濟，局面將不可收拾。任大造“新城”之風蔓延，將會增大地方償債壓力，浪費了資金和土地資源，透支了地方經濟發展的后勁，給后任官員留下大包袱；給銀行業留下不良金融資產，埋下隱患……事實上，這些情況已經出現。城鎮化應該是人的城鎮化，把城鎮化變成造城運動，是對城鎮化的曲解。為了防范造“鬼城”繼續出現，當早點刺破地產泡沫。當務之急要建立健全地方官員考核監督糾錯機制，倒逼地方官員遏制造城的沖動，加強對土地資源的科學規劃與開發管控，等等。
