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2024年11月24日
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作為崇外區域最高檔的一站式時尚消費購物中心，國瑞購物中心從商場內部環境、業態布局到運營管理等方面精益求精，力求提升區域購物理念，引領崇外商圈業態升級，輻射整個北京，打造面對國際的商業窗口。國瑞地產董事長張章筍表示，國瑞購物中心將成為崇外商圈的主體商場，為崇外商圈的成熟發展起到巨大的推動力量。
工程檔案
◎項目位置：北京市崇外大街18號
◎規 模：13萬平米
◎項目業態：集精品服飾、化妝品、珠寶眼鏡、流行服飾、運動休閑、特色餐飲等業態于一體的大型綜合性主題SHOPPING MALL
◎開 發 商：北京國瑞興業地產有限公司
◎商業/營運及首席代理：華夏柏欣（北京）經營管理有限公司
◎工程顧問公司：卓展工程顧問(北京)有限公司
◎室內設計公司：CONCEPT i
◎景觀設計公司：貝爾高林國際（香港）景觀設計公司適時入市，填補區域中高檔消費空白
北京市崇文區是有著深厚的歷史文化底蘊和悠久的商業傳統的區域。商貿服務業作為全區三大產業之一，經過產業規劃和市場建設，取得了長足的進步。數據顯示，截至2006年底，崇文區消費品零售總額比上年增長13.6%。其中，批發零售總額增長14.3%；餐飲業總額增長53.1%。綜合匯總統計，全區恩格爾系數為31.8%。崇文區是北京八大區中消費力增長幅度最大的一個區。
崇文商圈是崇文區商貿龍頭，也是北京市規模較大、知名度較高的商圈。近幾年，東南板塊迅速崛起，高檔住宅、寫字樓云集，積累了大量的高消費人群，其對高檔消費的需求已經形成，區域商業價值凸顯。
目前，崇文門商圈已有兩家大型商場、兩家大型娛樂休閑場所，餐飲等小型臨街店鋪有三十多家，同時還有七家銀行、四家酒店等。崇外大街上的新世界商場、搜秀城、錢柜、樂圣、韓城時尚廣場、麥當勞、肯德基、必勝客等消費場所，使崇文門形成了一個年青的、引導時尚潮流的成熟商圈。
總面積13萬平方米的國瑞崇外購物中心是集精品服飾、化妝品、珠寶眼鏡、流行服飾、運動休閑、特色餐飲等業態于一體的大型綜合性主題SHOPPING MALL，國瑞地產副總經理張瑾表示，國瑞購物中心與周邊商業錯位經營，填補了區域中高檔商業消費場所的空白，為崇外商圈帶來了更全面的商業發展，將并肩新世界、搜秀等等眾多知名商家地共同帶動“崇外商圈”的復興與崛起，打造面向國際化的大都市商業網點中布局合理，發展最具有潛力的商業中心。
不可復制的地段、人氣、購買力
——地段：一錘定音的中心格局。崇外購物中心穩據城市中游崇文門，處在區域住宅、寫字樓、商業最密集的成熟商圈。無論從北京市政府已宣布二環內不再批住宅、商業用地的國家房地產政策角度，還是二環內商業用地幾無余量的角度，都表明：這里，是不會再有的北京市中心商業旺地。
——人氣引來商氣。而商業對交通易達性的要求更是在該項目上得到了最大的體現。國瑞崇外購物中心，地處地鐵2號線和5號線交匯處，是目前北京二環內唯一擁有兩條地鐵線交匯站的10萬平米以上的購物中心，周邊主要道路有長安街、兩廣路、崇外大街、二環路等7條城市主干道以及8、23、39、716、807等50多條公交線路，便利的交通讓這里每天人流如織，據統計，該區域每天人流量達100—150人次。再加上該項目扼守天安門、天壇旅游帶的門戶，每年還可吸引難以計數的旅游人口。這些都讓該項目擁有巨大的消費人群。
——購買力就是商業爆發力。崇外大街周邊未來都是臨街寫字樓，且環繞中國高檔居住區，隨著人口結構的變化，消費力將大大提高。因此，崇外商圈不同于其他商圈具有強烈的時段性，而是一個周一到周日都人潮涌動的商業地帶，是個“不限時”的消費場所。新世界太華公寓、新世界家園、新世界新怡家園、質城、富貴園、本家潤園、東方財富、幸福家園、新世界新景家園等一批均價萬元以上高檔住宅項目的建成入住，為崇文門商圈累積了龐大的實力消費群體。統計顯示，區域內已聚集了近50萬人的中高端固定消費客群，購買力強勁。
硬件設施：兼備時尚與人性化
為平衡整體空間人流均勻度，購物中心做了多入口設計。人們可以從中心臨街的四個方向進入內部，也可以通過地下一層、二層的地鐵進入，或者從地下車庫經由扶梯進入，無論從哪個入口進入，都可到達購物中心的中央區，并由中央區散開。
為了讓人們在購物中心不易迷失，購物中心的中央設置了一個可識別的地標——中庭室內凱旋門。站在凱旋門前，一邊是落地五層的流水瀑布打造的商場整體的視覺中心；另一邊是20米高的液晶屏，實時展示購物中心流行時尚品牌形象及新品發布。記者了解到，這是北京乃至中國唯一的商場大型景觀建筑。
據項目相關負責人介紹，購物中心共設置了2部景觀電梯、36部扶梯、4部跨層扶梯、6部貨梯、5部客梯，通過提升水平和垂直動線（走廊、電梯、扶梯），優化通往所有樓層的動線，使之簡潔、流暢、更有效。而中庭凱旋門式過橋，新穎時尚，創造了更多樣的商場人流動線。
在營造活力動感的公共空間上，該項目運用了以下手法，如合理安排中庭、挑空和公共空間來營造生動的景觀、水景和多媒體表現；地下一層反射購物中心的多姿多彩，五光十色；水上主題餐廳，讓人們大快朵頤之余，更可感受商場空間藝術；標新立異的燈光設計，在吸引人們注意力的同事，創造了一個豐富和不斷變化的魅力環境；有趣的幾何圖形及標志符號的運用，一方面營造了有趣的、易與識別的標志點，另一方面也做到了實用性和觀賞性的有機結合；此外，先進的導視系統不僅讓購物中心成為一流的商業場所，同時也使不斷需要更新數字信息的日常維護工作最小化。
增值服務：購物中心會員制
據國瑞購物中心負責人介紹，購物中心將引進獨有的會員系統，建立主題會員俱樂部，高科技的尖端設備以及人性化的周到服務，打破目前商業固有的模式，提供購物新體驗與無限優惠。國瑞購物中心會員制的優勢不僅體現在各種優惠上，更體現于購物中心提供的服務和增值。為會員提供增值服務，將一些消費點數累積較大的會員邀請到購物中心，參加購物中心經營者回報客戶的聯誼活動新產品發布會等，通過溝通了解消費需求，為經營提供有效的建議，讓商情積淀“開花結果”。
記者還了解到，為了吸引龐大的高端顧客群，形成穩定消費，國瑞購物中心特地為會員制定了以下六大專享特權：
——專屬會員沙龍：會員享有形象顧問、服裝顧問、發型顧問、生活指南等多項貼心服務。綜合彩妝、服飾色彩搭、健康美甲等多項服務項目，為會員打造優雅和美麗的時尚形象；為會員量身定制時裝、宴會禮服、婚紗等專屬服務。
——活動積分權：會員在購物中心內的所有消費均可換算為相應積分，并優先參加更種積分活動，獲得優惠卷、禮品、抽獎、現金等獎勵。
——固定打折權：會員在購物中心指定相應店內消費，可享受會員特有的打折價格。
——信息先享權：會員免費享受購物中心提供的時刊雜志、DM直郵、短信通知等，掌握最新世界潮流資訊。
——優惠停車權：根據會員等級的不同，可享受購物中心提供的不同優惠的停車政策。
——其他增值特權：定期與品牌商家聯手舉辦時裝秀；為會員舉辦私人宴會；邀請會員參加電影首映禮及公司舉辦其它聯誼活動；可為會員的企業、公司舉辦專業活動。
