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2024年11月22日
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住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌近日在接受媒體采訪時指出，下半年中國房地產市場會走穩(wěn)，全年銷售量和土地價格有望創(chuàng)出歷史新高。不過在完成這一上升周期后的一年左右，樓市將以降溫為主基調。
顧云昌表示，中國房地產市場無論是銷售還是投資，均存在一個3年的短周期。房地產市場在這一周期中，會出現(xiàn)從回暖反彈到見頂，再到降溫的全過程。今年3—4月份銷售、投資等數(shù)據(jù)沖頂，意味從去年一季度以來的上升周期已經(jīng)完成，此后一年半左右樓市將以降溫為主基調。顧云昌預測稱，2017年，房地產銷售或將明顯放緩，甚至出現(xiàn)負增長。銷售回落主要是因為前期需求透支，但樓市下行的時期恰恰是購買力重新積蓄的階段，此后又會出現(xiàn)回漲的情形。顧云昌還指出，今年上半年樓市的旺銷，可能讓房地產銷售面積達到歷史新高，超過2013年。數(shù)據(jù)顯示，2013年中國商品房銷售面積約13億平方米，是有統(tǒng)計數(shù)據(jù)以來的峰值。此外，在一、二線樓市“地王”頻現(xiàn)的狀況下，土地價格也有望創(chuàng)出歷史新高。
