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2024年11月24日
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近日，西安市出臺(tái)“新九條”，推出包括購房落戶等一系列樓市刺激新政。據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)的梳理統(tǒng)計(jì)顯示，從2014年下半年以來，全國已有過半省區(qū)市出臺(tái)樓市新政，從住房信貸、公積金、稅收優(yōu)惠補(bǔ)貼、購房落戶等多個(gè)環(huán)節(jié)著手，刺激購房需求入市。（6月28日新華網(wǎng)）
近年來，樓市，特別是二三線城市的樓市增長乏力，部分地方政府終于坐不住了，紛紛出臺(tái)多種方式的樓市新政，從住房信貸、公積金、稅收優(yōu)惠補(bǔ)貼、購房落戶等多個(gè)環(huán)節(jié)著手，刺激購房需求入市。
當(dāng)前政府出臺(tái)的這些樓市刺激政策，是一種姿態(tài)，表明政府對(duì)房地產(chǎn)市場的高度關(guān)注與極大重視，可以初步緩解市場緊張情緒和提振一下市場信心，但對(duì)樓市或許最多能起到短期止跌的作用。
其實(shí)，除了出臺(tái)樓市刺激政策，政府是不是應(yīng)該好好想一想：樓市刺激政策能否從根本上止住樓房的頹勢？持續(xù)走高的樓市到底要走向何方？樓房持續(xù)走高所帶來的盲目瘋狂圈地蓋樓如何得到合理節(jié)制？盲目瘋狂圈地蓋樓運(yùn)動(dòng)，是不是非要等到供給遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于需求、鬼城全國遍地、幾無調(diào)控空間時(shí)才要停止？
人只要活著，都離不開“出穿住用行”，說房地產(chǎn)行業(yè)是國家的核心支柱產(chǎn)業(yè)一點(diǎn)也不過分。房地產(chǎn)行業(yè)具有不言而喻的重要性，正因?yàn)槿绱耍瑢?duì)于出臺(tái)樓市刺激舉措，政府更需“三思而后行”。政府還應(yīng)該在房地產(chǎn)實(shí)際供需狀況調(diào)研、科學(xué)制定房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃、堅(jiān)決制止房地產(chǎn)盲目無序開發(fā)、引導(dǎo)房地產(chǎn)回歸人性實(shí)際需求等方面做得更多，絕不能僅僅停留在盲目靠房地產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)GDP的短視舉措上。
