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2024年11月24日
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近日，路勁世界城二期工程安裝新風系統引發開發商與業主的糾葛。由于新風系統不是國家規定民用建筑內必須安裝的項目，業主認定開發商是借由抬價，要求退還款項。開發商香港路勁地產集團北京公司客服部主任、專項工作小組負責人孟慧玲表示，該樓盤符合商業住宅項目的程序要求，“沒有任何違規行為，所有的設計和施工都是合理合法、有備可查”。 孰是孰非？《城市化》雜志特邀住建部住宅產業化促進中心副總工程師、中國國際城市化發展戰略研究委員會專家委員孫克放發表評論。
孫克放：無論是搞綠色住區，還是搞綠色建筑，最終目標是實現居住環境的可持續，居住建筑的長壽命。中國經濟只要在增長狀態，住宅建筑量的問題在逐步解決，質的問題逐漸突出。關鍵是要修改現行的規范，這才能把百年建筑推向深入！
如路勁地產加新風系統，如果寫進規范，老百姓就沒什么理由鬧事了！如規范規定結構按照一百年設計，情況就會發生翻天覆地的變化！當然這還涉及到經濟實力問題！當今，如某一住宅真按一百年設計，其賣點一定是很高的！住建部不像日本政府大肆宣傳百年建筑和200年建筑，久而久之，日本企業和國民都有了意識，所以相信百年建筑可抗震可持續使用！地震來了根本不跑，這就是民族自信！而中國缺失這種意識，更不能植入人心，怎么去健強建筑的體魄！ 在企業超低成本的運作下，建筑短命是必然的！要改變這種局面，政府必須旗幟鮮明地提出百年建筑的發展目標，并變成國家的行動，讓開發和建設企業牢牢地樹立建造百年建筑的價值觀，扎扎實實地建好每個項目！中國未來建筑的實現目標是清晰的，這就是：“讓建筑更綠、壽命更長！”。這也是建筑領域的中國夢！當今這一代人不能錯過各類建筑大量建設的時機，并且要持之以恒地堅持貫徹百年建筑的理念不動搖，否則我們將不能延續一個城市的近代百年的文化傳承！同時將耗費更多的寶貴資源！僅從這個角度考慮，可以講：建設百年建筑就是最大的節約資源！
另外，百年建筑或綠色建筑不能靠運動式的推廣。《綠色建筑評價標準》新版5月正式獲批，定于2015年1月1日起實施。新國標將標準適用范圍由住宅建筑和公共建筑中的辦公建筑、商業建筑和旅館建筑，擴展至各類民用建筑。但這并不是一個強制執行的標準。像北京在審圖階段就強制要求所有住宅必須達到綠建一星級標準，深圳也要求從2013年6月起，所有新建建筑必須執行至少一星級的綠色建筑標準；廈門要求2014年1月1日起，全市新獲得建設用地的民用建筑將全面執行綠色建筑標準。這些強制要求要么說明綠建一星級標準低了，要么說明綠建推廣程式化，失去了引導意義。
國務院辦公廳近期印發了《2014-2015年節能減排低碳發展行動方案》。《行動方案》中明確提出建筑領域“到2015年，城鎮新建建筑綠色建筑標準執行率達到20%，新增綠色建筑3億平方米，完成北方采暖地區既有居住建筑供熱計量及節能改造3億平方米。以住宅為重點，以建筑工業化為核心，加大對建筑部品生產的扶持力度，推進建筑產業現代化。”發展綠色建筑任務艱巨，不僅要在數量上完成任務，更要保證綠色建筑的質量，從而真正獲得節能減排實效。（采編：顧晴）
