一線城市 哪些房子會降價？
時間：2014-06-19 13:19:55
來源：羊城晚報 作者：蘇鑫
一線城市哪些房子會降價？可用“降價指數(shù)”分析，其主要包含三個維度的視角。第一，非核心區(qū)域的房價下跌的可能性更大，越是核心區(qū)域房價越堅挺。根本原因還是在于供給與需求，核心區(qū)域的供給有限，但需求卻很強勁。第二，同一個區(qū)域內(nèi)，同質(zhì)化競爭越激烈的產(chǎn)品，降價的可能性更大。第三，同一區(qū)域內(nèi)，大型品牌開發(fā)商在近期降價的可能性更大。上市房企的高管絕不敢在年中就下調(diào)今年的銷售目標，否則資本市場會用腳投票。更有可能的是在近期選擇一兩個項目降價沖全年的銷售業(yè)績，尤其是選擇個別非核心區(qū)域的、降價能大幅去化的樓盤或個別項目的尾房
