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2024年11月24日
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多地在實施的“限降令”波及杭州。根據杭州市相關政府部門的規定，從今天開始，如果商品房實際成交價低于備案價格超過15%，那么將通過技術手段限制網簽。這意味著傳聞中的“限降令”將開始實施。事實上，在過去的一周，杭州不少降價樓盤的開發商被房管部門請去約談，并被告知房管部門和物價部門將推出降價備案制度。
“我們在透明售房網上有端口，在上面走網簽程序。通過技術手段，可以自動設置15%的下浮限幅，如果我們的實際成交價格比備案價格下調超過15%，網上銷售系統將自動鎖定交易，無法進行網上簽約程序。”某項目的營銷經理告訴記者。
杭州有不少樓盤之前有不少客戶認購但未轉簽，在昨天收到通知后，一些樓盤的售樓人員立即通知客戶進行簽約。
不過，開發商想大幅降價銷售也不是不可以，“前提是重新申請，降低樓房備案價，只要實際價格與新的備案價的價差在15%的范圍內。但問題是，重新申請備案價至少要耗費7到10天時間，甚至更長，樓盤降價本身就是為了跑量，哪能耽誤這么長時間？”一位開發商人員表示。
從今年春節以來，杭州樓市降價聲音頻現。降價過后，房鬧緊接而來。杭州樓市的一舉一動，均受到全國的關注。
如果說“限降令”讓一部分開發商苦惱，那么昨天《南方周末》的一則新聞讓杭州開發商“喜大普奔”。據《南方周末》報道：住建部多位人士確認，除北上廣深之外，其他城市的限購政策可以自行調節，尤其是庫存過大的地方，但不會明確發文。
