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2024年11月24日
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說起違法建筑,各地都有,尤其是在一些別墅區,違建之風更盛。這幾天,我連續采訪了濟南的多個別墅區。雖然幾年前就出現違建,也整治了多年,但幾個“知名”小區的大面積違章私搭亂建現象依然存在。其中一個小區,交付使用的有220戶,140多戶都有大小不等的違建。不少靠山的別墅主們開挖山體,私自擴建后花園,還用圍墻、護欄、鐵門等圈占山體為私用,還有人加建車庫、玻璃房、露臺等。
在普通住宅小區,居民想違建也沒有地方,而且建筑物的過道、樓梯、天花板、隔墻等都是業主共有的,無法區分,在這種情況下,任何違建都會直接侵害其他業主利益,違建的情況得到了遏制。但在獨棟別墅區,違建一般不會直接侵害其他業主的利益,而且這些人也有時間和金錢,違建之風就越刮越盛。
住別墅區的人,大部分可以說是精英人群,他們違建會帶來更壞的社會影響。但讓人遺憾的是,相比拆除普通的違建,拆除別墅區違建卻阻力重重。執法人員就向我透露,別墅基本是獨門獨院,執法人員很難進去；目前的處罰政策相對建設成本來說,力度太小,違建一平方米才罰一兩百；而且這些小區內非富即貴,小區業主攀比風盛行,有一家出現抗法,其他業主都會跟風,給查處帶來困難。
此外,隨著媒體的多次曝光,目前一些別墅小區入口開始設置多個門衛,對陌生人員更是詳細盤問。不能準確提供小區內住戶信息,進都進不去,這無疑也給小區業主違建提供了有利的條件。
“普通人亂搭亂建就管,買得起別墅的人搞違建,政府部門更得加強力度管。”采訪中,一些市民說。這提醒執法部門,別墅區違建難拆除,但必須想辦法解決。它不僅涉及執法公平的問題,也是檢驗政府公信力的試金石。執法部門要讓百姓看到解決問題的誠意和破解別墅區違建的措施。
別墅區違建,有的拆了多次也未見改觀,幾成頑疾,執法部門對此很清楚。采訪中,他們也提出了一些辦法,如能實行,有助于解決這一難題。一名執法人員說,可以借鑒對付“老賴”的辦法,“目前違建的違法成本太低,可在相關法律中增加相應的條款,除了勒令拆除還可處以巨額罰款；同時在個人信用上進行限制,讓違法者在貸款、做生意等方面受到一定限制”。他說,各方面讓他覺得違建成本大,敢違建的人才會真正變少。
