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2024年11月24日
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新型城鎮(zhèn)化帶來住房價(jià)格的上漲，這可能是一個(gè)不可回避的經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律。關(guān)鍵是我們能不能創(chuàng)造一個(gè)漸進(jìn)的、合理的、讓農(nóng)民能夠“進(jìn)得去、住得下、不愿走”的新模式，讓每一個(gè)來到這里的人們都能夠更好地生活。
新型城鎮(zhèn)化會(huì)不會(huì)成為新一輪圈地運(yùn)動(dòng),引發(fā)又一次房價(jià)飆升？所有人都在關(guān)注這個(gè)問題。我認(rèn)為如果繼續(xù)采用“土地模式”，無論制定怎樣嚴(yán)厲的調(diào)控政策，都很難改變房價(jià)的走勢。
新型城鎮(zhèn)化是人的城鎮(zhèn)化。如果房價(jià)高漲，進(jìn)城的門檻高，農(nóng)民進(jìn)不了，進(jìn)去的也會(huì)被擠出去；如果房價(jià)不漲，沒有投資的回報(bào)，企業(yè)不參與，政府沒能力。這是一對難以破解的矛盾。
