德國《時代》周報網站5月7日刊文稱,隨著房價快速上漲,兩三年前沒買房的中國人現在不得不擔心自己再也買不起房。
文章說,從今年4月初開始,北京對轉讓住房所得的20%征收個人所得稅。這一手段本來是為了抑制房地產市場過熱:中國政府希望降低房屋交易的熱度,但中國民眾擔心這筆稅款很快就會被算到房屋售價里,因此再次恐慌性購房。
雖然目前只有北京實施20%差額征稅政策,但自年初以來,恐慌性購房不斷推高房價。房價上漲幅度最大的是北京和廣州。上海和深圳的房價漲幅也不小。從全國范圍看,去年房價平均上漲9%。北京和上海等城市的房價如今已經高得離譜。在中國首都,每平方米房價約合3000歐元(1歐元約合8.1元人民幣)至4000歐元,而北京的人均月收入不足800歐元。房屋租賃價格也大幅上漲。
不合理的是,很多房屋空置。這些房屋的投資者自己根本不在其中居住。因為中國養房的費用很低,所以他們也無心出租。只要持續存在購房需求,房價上漲,投資者就會感到富有。中國的很多房產只是所有者的投機手段。
文章稱,這顯然是中國政府不愿看到的。在“城鎮化”口號下,中國政府希望在未來20年每年將1000萬到2000萬農村人口帶入城市。目前中國的城鎮人口在總人口中所占比例略高于50%——中國的經濟學家認為,這一比例對經濟發達國家而言過低。未來的城鎮化比例應達到85%,這是農村人口能達到城鎮人口生活水平的必要條件。數十萬新住宅樓將在全國各地拔地而起。
