邵念強：北京海勃灣投資顧問有限公司董事長
無論是西方還是東方，大家關注老城，因為老城有價值，我們國家經過三十年的改革開放，我們回頭發現在身邊沉睡許多年的老城原來有其存在的價值，應該讓它的光芒和文化重新展現給世人。
這幾年老城改造的項目越來越多，城市越來越多，正因為如此，我們現在才能千里迢迢去麗江看美麗的古城，看平遙古城等等，這個古城改造當然有更復雜的情況在里面，比我們做普通的房地產開發難度大得多。
我以一個例子講我們對老城保護性改造開發的理解。這個例子就是我們在片上看到的朔州古城，朔州是一個能源重化工城市，當城市GDP發展到今天時候，才發現朔州不僅僅應該以能源城市立于世，其還有歷史和文化，有兩千年歷史的古城，這個古城發生許多農牧文明融合的故事，他們想改造古城，他們碰到許多的問題。包括朔州老城想改造成功，至少要解決三個方面問題。
第一個方面，老城的保護性改造如何傳承歷史文明，這個傳承包括兩個方面，一個是物質層面的，原來的城市建筑，原來的城市節點怎么保護起來，修舊如舊，完全修繕，讓它吸引更多的中國人和外國人觀賞。另外一個層面是精神層面的，這個層面的東西有雁北的文化，塞外的文化，這樣的文化怎么存儲下來，發揚光大，我們叫魅力城，以魅力之城的概念保護性老城，其意義就存在。這個老城與其他城市最大的區別地方。
第二個方面，在老城保護性改造過程中如何可持續發展，如何讓城市不斷有動力支撐它向未來走去，這是在老城保護性改造中怎么樣解決更多的就業機會，怎么樣增加更多的產業，怎么樣增加更多的商業，怎么樣讓市井更加繁榮起來，像我們看到的《清明上河圖》，一些老城改造完了以后變成空城、冷城，就是因為其定位、商業、產業被消滅掉了。在朔州老城的改造里面，我們特別關注在商業和產業定位里面如何在原來基礎上發展，包括嫁接一些新型的產業和商業這部分叫動力之城，有動力，能夠解決更多的就業，能夠給政府帶來更多的稅收，這個城市才能向未來走去。
第三點，在老城保護性改造中如何實現和諧與生態的居住，說起來是一個空泛的，但是在老城改造完了以后，居住人群是多樣化，不同階層的人群，不同職業的人群，老人、婦女、孩子都能夠在改造完了的城市里面和諧地安詳工作生活，這是非常重要的，我們把這點叫生活之城。
魅力之城，動力之城，生活之城是老城改造必須面對和解決的三個問題，我們老城改造仍然走在路上，我們要向西方學習，向先進的文明學習，把我們歷史的過程走的更好，更精彩，謝謝。
