以傳播城市化專業知識為己任
2024年11月24日
星期日
設為首頁
|
加入收藏
搜索
回應雖然很及時，但依然未能釋疑：為何之前沒有開征，可現在卻突然執行，且沒有書面通知？其實，嚴格說來，收3%的契稅也是有法可依的，《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條規定：“在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。”夫妻在婚前買的房產，按照《婚姻法》新司法解釋，并不能算作夫妻的共同財產，只能算作個人財產。婚后一方若想加名，意味著房屋的權屬發生了改變，相當于一方將房屋的若干產權贈與了另一方，變更了房屋的權屬，屬于財產的轉移。因而征收契稅也是說得過去的。
在法律的眼中，夫妻的贈與房屋產權與陌生人之間的贈與并無本質不同，因而收起稅來也是理所當然。至于以前類似情況為何沒有征稅，那只能說以前加名的那些人很幸運，或者說要怪也只能怪《婚姻法》新司法解釋的出臺，讓加名的人多了起來。雖然說加名人多和征稅并無直接聯系，但至少增加了一部分財政收入。
當然，我們也可以這樣理解，房產加名征稅本是一條善意的政策，其目的就是要打消那些加名者的積極性，以一筆不小的稅費“委婉地勸阻”不要加名，從而“力促家庭和諧”。只是《婚姻法》新司法解釋已經將婚姻關系“物化”了，單憑3%的契稅就能阻擋住非理性的加名潮嗎？沒有人會相信。
更多的人恐怕會擔心，既然南京等城市已就房產加名征稅了，接下來全國其他地方會否跟進？而倘若紛紛效仿，本身就稅費過重的房產必然會再增加擁有者的負擔，這似乎并不是個好兆頭。
但如此倉促征稅也留下漏洞，倘若婚前房產本就屬于兩個人的共同財產，只是由于某種原因，一方沒有加名，可現在想起要加名，卻突然要繳納3%的契稅，這是否有失公平。雖然這種幾率很小，但也不能排除。
而更深層次則是，《婚姻法》新司法解釋剛一出臺，一些地方就聞風而動的“征稅何太急”的做法，讓人很是擔憂。既沒有一個緩沖期，也沒有征求民意，還缺乏一個公開的具體實施細則，而僅憑“領導一個電話”就開始征稅，看起來很不符合程序，如此輕率和隨意也很值得商榷。畢竟稅收關乎民眾切身利益，不能視同兒戲。
其實，類似聞風征稅的做法已有不少，不久前稅務部門公布車輛購置稅征收管理辦法修訂稿初稿，擬將售車增配費、裝飾美容費和加價費納入“價外費用”統一征稅，征稅比例為10%。消費者剛想加價提車，稅收就緊跟而上，如此征稅效率讓人印象深刻。
一些地方一有機會便聞風增費增稅，卻在減負減稅上積極性不高，與“跟漲不跟跌”的油價倒有些異曲同工之處。政府已經明確表示，今年將繼續實行結構性減稅，減輕民生壓力。既如此，對“房產加名”的征稅何不再慎重一些呢？
