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    新華網海南頻道8月17日電（記者郭興華、王暉余、王巖波）住建部政策研究中心主任陳淮17日在“2011博鰲房地產論壇”上指出，過去幾十年中，我國城市化、城鎮化取得的歷史成就前所未有，但在住房和城市建設方面依然經驗不足，未來城市化、城鎮化面臨新的挑戰、新的難題。

    陳淮指出，“我們不能希望城鎮化變成一種畸形的、可笑的中小城鎮建設。”我國城市化面臨的挑戰主要有三個：首先，農民工住房問題。我國住房建設絕對短缺，房子蓋的不夠。中國城市化成功與否、質量高低最終取決于能否解決農民工、農村人口向城市穩定有序轉移和定居落戶。

    其次，基礎設施配套嚴重不足。他說，“今天流行去城市看海。”我國城市發展嚴重不平衡，地下管網、交通等公用設施落后暴露城市建設薄弱環節。人口超過300萬的城市，離開地下軌道交通就無法解決擁堵問題。

    第三，城市功能面臨調正。如今的高房價問題，很大程度上是過去十年大城市加速發展和二三線城市中小城鎮發展差距不斷拉大的結果。在過去幾年房價反復異動的地區主要集中在沿海屈指可數的特大城市。要讓大多數人住在城里，又要防止人口過度涌入，就要發展有產業依托的、能夠提供更多更充分就業能力的二三線城市、中小城鎮。