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2024年11月24日
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在部分熱點城市加速推地等因素影響下，今年以來，中國50個重點城市“賣地”收入大漲。
據中原地產研究中心24日發布的數據顯示，截至目前，今年中國50個重點城市“賣地”收入合計為7645.3億元(人民幣，下同)，與2016年同期不到5000億的水平相比，上漲53.3%。
與房市類似，不同區域的土地市場也存在明顯分化。50個城市中，武漢、鄭州、杭州、蘇州、天津、成都等12個城市今年以來的賣地收入超過200億元。其中，武漢土地出讓收入居首，超過700億元，北京、南京、合肥其次，三個城市均超過400億元。
青島、南通、沈陽等城市則土地出讓金額相對較少，近4個月的時間里，上述三城土地出讓收入都不到50億元。
從溢價率看，數據顯示，大部分城市平均溢價率相比去年有所下調。在一系列約束性政策下，高溢價、高單價地塊出現數量有所減少。
克而瑞研究中心發布的數據也印證同樣趨勢。該機構發布的一份報告稱，上周，土地市場受到中央兩部委要求適當增加土地供應的影響，作為供地主要力量的二線城市土地成交建筑面積環比增加478%，也直接拉低了一些熱點城市的土地溢價水平，如武漢多宗地塊底價成交。報告指出，以此來看，增加土地供應對抑制地價，進而影響房價預期有立竿見影之效。
中原地產首席分析師張大偉分析稱，盡管今年以來，各地樓市調控頻繁。但多數房企2016年銷售額創下歷史新高，企業回款金額大，拿地補庫存的意愿也較強。從整體來看，一二線城市土地市場成交依然活躍，南京、蘇州、廈門等熱門二線城市地價依然處于高位。
熱點城市周邊縣(區、市)的土地市場也迎來一波“熱潮”。18日和19日，包括江蘇省蘇州市吳江區、南通市代管的啟東市及浙江省嘉興市下轄的海鹽縣等，連續拍出高價地，啟東最高地價跨過每平方米7000元“關口”。
