以傳播城市化專業(yè)知識(shí)為己任
2024年11月22日
星期五
設(shè)為首頁
|
加入收藏
搜索
北京市西城區(qū)一個(gè)房產(chǎn)中介近日在網(wǎng)上掛出售價(jià)150萬元的“學(xué)區(qū)房”。經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn),此“房”非可居住的房屋,只不過是一條面積10平方米左右的過道。此事引發(fā)輿論廣泛關(guān)注。此后,有關(guān)部門要求該地產(chǎn)中介下架房源信息。
“學(xué)區(qū)房”價(jià)格屢創(chuàng)新高,原因種種。首當(dāng)其沖,當(dāng)屬教育資源不均衡,公眾為孩子能上名校不惜血本。這其中,一些地方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)推波助瀾的炒作也是其幕后推手。因而有關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的監(jiān)管和規(guī)范。
從動(dòng)輒數(shù)百萬元的破舊平房,到今年三月北京西城區(qū)單價(jià)46萬元一平方米的小單間,學(xué)區(qū)房屢屢以“天價(jià)”信息挑戰(zhàn)人們的心理承受能力。這次的“學(xué)區(qū)過道”,更炒作到荒謬的地步。
物權(quán)法規(guī)定,建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)管理用房屬業(yè)主共有。對(duì)于“天價(jià)過道”,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將其掛牌出售已是欺騙消費(fèi)者的行為,涉嫌違反相關(guān)法規(guī)。對(duì)于這種情況,有關(guān)部門應(yīng)及時(shí)出臺(tái)規(guī)定,明確禁止房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營中參與過道等無居住功能的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。
在北京、上海、深圳等一線城市,學(xué)區(qū)房作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的獨(dú)特細(xì)分,因與優(yōu)質(zhì)教育資源相關(guān)聯(lián),出現(xiàn)一定的價(jià)格溢出不難理解。然而,中介機(jī)構(gòu)近年來屢屢借助“學(xué)區(qū)房”“學(xué)區(qū)過道”大做文章,利用家長“望子成龍”“不能輸在起跑線上”的迫切心態(tài),發(fā)布虛假房源或房?jī)r(jià)信息,以獲得更大經(jīng)濟(jì)利益。這些炒作人為制造恐慌,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)正常秩序造成不良影響。
針對(duì)頻繁出現(xiàn)的房產(chǎn)中介惡意炒作行為,各地相關(guān)部門應(yīng)盡快出臺(tái)有針對(duì)性的整治措施,對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假以及違規(guī)信息的行為嚴(yán)懲不貸。這樣才能讓炒作行為和荒謬價(jià)格徹底“下架”。
