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　　近日，北京市住建委等部門聯合對北京市現行的商品房預售和現房買賣合同進行了修訂，并起草了《北京市自住型商品住房預售合同》。自住房5年內不得轉讓、轉讓后不得再次購買等都在合同中做了特別提示。北京市住建委相關負責人表示，本次示范文本修訂，將《物權法》《北京市房地產轉讓管理辦法》等相關法律規(guī)定與合同示范文本具體條款有效對接，細化了購房相關內容，并增加了建筑物區(qū)分所有權條款，保證出賣人與買受人在現行法律框架下簽訂購房合同，從根本上確保雙方權益。同時也進一步細化了合同條款，減少在交房、質量、保修等方面的糾紛，更好地解決商品房買賣雙方信息失衡問題。