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2024年11月20日
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城市化網(wǎng)訊 當(dāng)下，既有建筑改造已成為我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和城市建設(shè)過程中的一個(gè)重要問題。既有建筑改造，有居住建筑改造，也有公共建筑、其他建筑的改造。老舊城區(qū)改造，不只局限于城市，許多小城鎮(zhèn)的建筑改造同樣不可忽視。據(jù)研究資料顯示，我國現(xiàn)在有560多個(gè)城市，1900個(gè)鎮(zhèn)，有將近1500個(gè)鄉(xiāng)級鎮(zhèn)，還有一部分自然村落。分析人士指出，這有著一兩億人口的1900多個(gè)建制鎮(zhèn)，相當(dāng)一部分可能會發(fā)展到小城鎮(zhèn)，在這個(gè)發(fā)展過程中，小區(qū)改造將成為一個(gè)大問題。
對此，城市化委員會副主任、中國城鄉(xiāng)化促進(jìn)會副會長、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部村鎮(zhèn)建設(shè)司原司長李兵弟在日前接受媒體采訪時(shí)表示，對于小區(qū)的改造還有幾個(gè)難點(diǎn)：“第一，用地功能復(fù)雜。土地可能是既有國有土地，還有集體建設(shè)用地。第二，居住人產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜。可能部分有原單位產(chǎn)權(quán)，還有一部分是農(nóng)民產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同。第三，這一部分小城鎮(zhèn)的改造又兼有功能性的缺失，城鎮(zhèn)功能不全，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)短缺。”
“此外，小城鎮(zhèn)還缺乏一個(gè)正常維護(hù)建設(shè)管理的資金渠道，這一部分使改造更加復(fù)雜。怎么樣能夠?yàn)楦嗟霓r(nóng)民就地就近就業(yè)，就近城鎮(zhèn)化，提供更好的城鎮(zhèn)化基礎(chǔ)，或者說小城鎮(zhèn)建設(shè)，我想老舊小區(qū)的改造，是可以大有作為的。”李兵弟補(bǔ)充道。
