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2024年11月24日
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廣州市長(zhǎng)陳建華日前到香港創(chuàng)興銀行調(diào)研時(shí)，發(fā)聲力挺廣州樓市。陳建華稱：“廣州培養(yǎng)了中國(guó)三分之一的地產(chǎn)商，廣州房?jī)r(jià)還只是北京、上海的一半，另一半就是我們的空間，我們有這個(gè)信心。廣州經(jīng)濟(jì)總量，今年將超過(guò)香港，明年將超過(guò)新加坡。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，市長(zhǎng)力挺樓市，加上27日中國(guó)國(guó)土部、住建部聯(lián)合發(fā)文穩(wěn)定樓市，這都將有助于提振市場(chǎng)信心。（3月30日《現(xiàn)代快報(bào)》）
陳建華得出的結(jié)論未必錯(cuò)了。確實(shí)，廣州與北京、上海比較，原本都是屬于一線城市，既然北京和上海房?jī)r(jià)能賣(mài)這么高，廣州也應(yīng)該可以賣(mài)到這么高，廣州外來(lái)人口并不比北京少，廣州工資收入也不比上海低。
雖然，陳建華說(shuō)的是實(shí)話，但是，這種選邊站隊(duì)顯然是站錯(cuò)了隊(duì)。假如說(shuō)，這個(gè)分析是出于任志強(qiáng)之流，是出于開(kāi)發(fā)商之流，我們當(dāng)然無(wú)需這樣氣憤。畢竟人家蓋房子就是賺錢(qián)的。他們自然想越貴越好。但是，他們的越貴越好，卻是百姓心中的傷痛。而這句話從市長(zhǎng)的口里說(shuō)出來(lái)，就咋聽(tīng)咋不是滋味了。
市長(zhǎng)是政府的雇員之一。政府是為誰(shuí)服務(wù)的？政府是為公眾服務(wù)的，政府是為公眾服務(wù)的，市長(zhǎng)當(dāng)然也應(yīng)該是無(wú)條件的為公眾服務(wù)。就房產(chǎn)的事情而言，那就是市長(zhǎng)要想盡一切辦法，讓所有市民都能安居樂(lè)業(yè)，安居樂(lè)業(yè)的前提則是擁有一套剛需的房子。沒(méi)有了房子這個(gè)根，公眾就猶如沒(méi)有根的浮萍。讓所有市民住有所居，是政府，是市長(zhǎng)義不容辭的責(zé)任。
讓市民住有所居，那就只有一個(gè)辦法，讓百姓也能買(mǎi)得起房子。讓百姓買(mǎi)得起房子只能是房?jī)r(jià)的合理回歸。在廣州，房子雖然不是全國(guó)最貴的，但是其價(jià)格也是可想而知的。就連當(dāng)?shù)氐囊恍┕珓?wù)員也抱怨買(mǎi)不起房子，豈能用房?jī)r(jià)的上漲空間擠壓大家的生存空間？。去年的時(shí)候，北京法院的院長(zhǎng)為公職人員鳴不平，他認(rèn)為工資很低，很多青年法官買(mǎi)不起房子，娶不起媳婦。試問(wèn)，連百姓羨慕的公職人員都抱怨買(mǎi)不起房子，這房子的價(jià)格究竟是高了還是低了呢？
前幾天，住建部、國(guó)土局出臺(tái)了新的房產(chǎn)政策：對(duì)于庫(kù)存房，政府可以回購(gòu)，用于租賃房和保障房。表面上看這是為了樓市的穩(wěn)定，而實(shí)際上更像是為了維護(hù)房子的價(jià)格。這不就是在給樓市走低之下的房產(chǎn)商買(mǎi)單嗎？
我們更在意的是市長(zhǎng)的這種房子還有漲價(jià)空間的情結(jié)。說(shuō)白了還是錯(cuò)誤的政績(jī)考核造成的。政績(jī)考核是到了不看鈔票看來(lái)源的時(shí)候了。財(cái)富的積累要看是健康的發(fā)展還是不擇手段的賺錢(qián)。
樓市有沒(méi)有上漲空間，衡量的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是百姓能不能買(mǎi)得起房子。樓市還有上漲空間，百姓何來(lái)生存空間？市長(zhǎng)眼里為啥只看到了樓市上漲空間，卻看不到百姓被擠壓的無(wú)立足之地的生存空間？
一個(gè)個(gè)鬼城、空城只是為了上漲空間而建設(shè)的？
