時間：2015-01-20 16:35:08
來源：東方網 作者：王宇佳
近日，由中國社科院發布的住房綠皮書《中國住房發展報告(2014-2015)》指出，2015年房價將以軟著陸為主，限購政策可能全面退出。
2010年9月29日，國家有關部委下發通知，推出五條措施進一步推進房地產調控，要求地方立即制定實施細則，已印發實施細則的地區，要根據最近國家有關部委出臺的政策措施進行調整和完善，并嚴格實行問責制。隨后，各地樓市調控細則紛紛落地，在眾多措施中比較突出的就是“限購”，顯現政府調控樓市的決心。
應該說，這些年來，限購對于樓市調整起到了一定的作用，但由此而帶來的負面影響也是非常明顯的，特別是通過行政手段來對于樓市買賣進行限制，錯傷了一定的剛需，同時也有肯能造成過度的壓制，并導致大幅的反彈。在這種情況下，許多城市開始放開限購，目前也只有北京、上海、廣州等少數城市還在采取限購的政策。
樓市應該更多地通過市場價，格而非行政手段調節市場供求，特別是從近年來的調控政策的情況來看，每逢有行政出臺，房價總是會出現報復性的上漲，反而倒是此次的限購放開，房價不僅沒有出現一些人預期中的報復性反彈，反而有些地區還出現了下降，這其實是和購房者的預期密切相關的。因而，對于有關部門來說，對于樓市調控還是應該充分考慮市場的因素，少用類似限購等行政手段。
