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2024年11月24日
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18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的“2014年12月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，在新建商品住宅價(jià)格方面，70個(gè)城市中，房?jī)r(jià)環(huán)比下降城市在“觸頂”后減少，且有1個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲。
受信貸政策調(diào)整等因素影響，去年12月70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量創(chuàng)年內(nèi)新高，房?jī)r(jià)環(huán)比降幅繼續(xù)收窄。業(yè)內(nèi)人士表示，盡管房?jī)r(jià)下跌壓力減緩，但樓市去庫(kù)存任務(wù)依然繁重。
新建商品住宅價(jià)格下跌城市減少
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，在新建商品住宅價(jià)格方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中，2014年12月份價(jià)格下降的城市有66個(gè)，鄭州、武漢、贛州3個(gè)城市房?jī)r(jià)持平，深圳是唯一的房?jī)r(jià)上漲城市。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.2%，最低為下降1.3%。
與11月相比，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)減少1個(gè)，上漲城市增加1個(gè)。在連續(xù)幾個(gè)月70個(gè)城市房?jī)r(jià)全線止?jié)q后，去年12月份出現(xiàn)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市，顯示樓市下行態(tài)勢(shì)出現(xiàn)減速情形。
值得注意的是，與上年同月相比，去年12月份絕大多數(shù)城市房?jī)r(jià)依然下跌。70個(gè)大中城市中，價(jià)格同比下降的城市有68個(gè)，廈門、鄭州2個(gè)城市上漲。其中，同比價(jià)格降幅最大的杭州市，已經(jīng)連續(xù)數(shù)月“領(lǐng)跌”全國(guó)，12月份的同比降幅達(dá)到10.3%。
成交再創(chuàng)新高，一線城市整體活躍
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局測(cè)算，2014年12月份70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量環(huán)比增長(zhǎng)近9%，再創(chuàng)年內(nèi)新高。
上海易居房產(chǎn)研究院發(fā)布的報(bào)告指出，2014年12月份其監(jiān)測(cè)的30個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積達(dá)到2214萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)19.5%，同比增長(zhǎng)26.7%，30個(gè)城市中有27個(gè)城市的成交量出現(xiàn)增長(zhǎng)。特別是一線城市成交在年底迎來(lái)“翹尾”行情。從成交量看，2014年12月份北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅成交套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)均在15%以上，遠(yuǎn)高于全國(guó)平均水平。
在樓市成交大幅升溫帶動(dòng)下，北上廣深4個(gè)一線城市和部分重點(diǎn)二線城市土地市場(chǎng)持續(xù)升溫、地王頻出，全年土地出讓面積、成交金額刷新紀(jì)錄。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)，截至2014年12月31日，北京市的土地出讓金總額鎖定在1916.9億元，同比增長(zhǎng)5.2%，再創(chuàng)歷史新高。
