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2024年11月24日
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城市化網(wǎng)訊 “垮掉、爛掉，還是重生？我用這個(gè)話題概括當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)以及中國(guó)樓市的爭(zhēng)論和一些問(wèn)題的看法、結(jié)論等等。”由清華大學(xué)房地產(chǎn)卓越總裁同學(xué)聯(lián)誼會(huì)、清華大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院主辦，由網(wǎng)易房產(chǎn)聯(lián)辦的2014年第三屆中國(guó)房地產(chǎn)高峰論壇上，城市化委員會(huì)專家委員、北京科技大學(xué)教授趙曉如是說(shuō)。
“中國(guó)經(jīng)濟(jì)會(huì)垮掉嗎？中國(guó)樓市會(huì)崩盤嗎？我們認(rèn)為不太可能，我們沒(méi)有規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)和危機(jī)，但是總體上來(lái)看我們認(rèn)為垮掉是不太可能的。垮掉不太可能的情況下有一種可能，爛掉的危險(xiǎn)最大！指的是我們垮掉不會(huì)馬上垮掉，但是中國(guó)經(jīng)濟(jì)會(huì)慢慢失去活力，這就有可能叫爛掉。”趙曉指出，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的一些重要因素發(fā)生了變化，人口紅利、出口紅利快速下降，經(jīng)濟(jì)效率變低，高政務(wù)成本又在延續(xù)，同時(shí)中國(guó)經(jīng)濟(jì)還面臨結(jié)構(gòu)性風(fēng)險(xiǎn)、周期性風(fēng)險(xiǎn)、制度性風(fēng)險(xiǎn)。
在經(jīng)濟(jì)變革時(shí)期，房地產(chǎn)將被賦予怎樣的新角色？趙曉認(rèn)為，在過(guò)去的幾年中中國(guó)人開始意識(shí)到房產(chǎn)的消費(fèi)品屬性，但是房地產(chǎn)作為一個(gè)基本的生產(chǎn)要素還沒(méi)有達(dá)成共識(shí)，從生產(chǎn)資料的角度來(lái)考察，房地產(chǎn)只不過(guò)是附著在勞動(dòng)力的基本的生產(chǎn)要素。
