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2024年11月24日
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8月28日，北京市政府發布的《關于更新出讓國有建設用地使用權基準地價的通知》明確，在土地市場總體價格水平發生重大變化時，市政府將對基準地價進行全面更新；北京市國土資源局可根據土地市場價格變化情況，對基準地價進行局部更新。
在《北京市基準地價更新成果》中可以看到，北京基準地價采用級別基準地價、區片基準地價予以表示，并以級別基準地價表、區片基準地價表、土地級別（區片）示意圖和土地級別（區片）范圍說明、應用基準地價測算宗地價格方法、基準地價修正系數附表予以公布。
據了解，北京市本次基準地價更新，以2014年1月1日為基準期日，按居住、商業、辦公、工業四種用途，將全市土地劃分為十二個級別。在新的基準地價中，土地級別一級的情況下，其商業用地平均熟地價為29980元/平方米，辦公用地平均熟地價為29080元/平方米，居住用地為28720元/平方米，工業用地為11600元/平方米。
對此，專家表示，基準地價對地價形成起參考指導作用，土地市場成交價格由市場起決定性作用。此外，基準地價是評估測算價格，與征地、拆遷補償價格結合具體政策確定有所不同。
