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2024年11月24日
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城市化網(wǎng)訊 隨著京津冀一體化的提速，大紅門商圈部分業(yè)態(tài)外遷轉(zhuǎn)移，與之同時進行的是一些擬轉(zhuǎn)向零售為主的物業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。城市化委員會專家委員、中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長王永平日前表示，受制于周邊大型購物中心的擠壓，大紅門商圈適合建立社區(qū)型購物中心，而“建立一家社區(qū)型購物中心有一定可操作性，但是扎堆建兩家三家這個區(qū)域并無能力消化”。
放眼全國，大型服裝批發(fā)型商圈外遷轉(zhuǎn)移后的轉(zhuǎn)型升級，也沒有成功的案例可循。在王永平看來，大紅門商圈的轉(zhuǎn)型升級也不簡單，“成都的寬窄巷子，北京的798、南鑼鼓巷，上海的新天地、田子坊，這些轉(zhuǎn)型成功的文化創(chuàng)意商業(yè)地產(chǎn)最開始都有一些文化積淀，而大紅門的傳統(tǒng)是批發(fā)，本身就是一個低端業(yè)態(tài)，要從低端變身高端，并非打造商業(yè)概念這一條道路可循，開發(fā)成住宅、辦公樓、酒店也未嘗不可。”
