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商圈的核心競爭力在哪里？我覺得誠信是商業的基礎，但不是核心競爭力。這一點可以從有大品牌入駐的商圈，誠信的差別不是太大可見一斑，所以，我覺得它不是核心競爭力，只是一個基礎。至于文化也不是一個商圈的核心競爭力所在，它是一種軟實力，是錦上添花的東西。因為真正對文化特別感興趣的還是小眾的群體。即使是有競爭力的，也應該是一種商業文化。這種文化是能夠融入到品牌中的文化，不是簡單地建一個電影院或者建一個培訓中心就會對商業有很大的拉動。

我認為，商圈之間的主要影響在于，第一是商圈的便利性。隨著出行時間越來越緊張和交通擁堵問題越來越突出，人們對購物的便利性要求越來越強。不只是表現在周邊有地鐵、公交，而是可達性要做得特別好。第二是商業的豐富性。崇外商圈有新世界百貨、搜秀、國瑞購物中心，還應該增加一些小的業態，增加它的豐富性。商業也是一種生態，大中小、高中低檔都要有，只有這樣才能形成比較飽滿的商圈概念。同時還要強調更多的體驗和時尚。隨著經濟從溫飽型步入小康型，也要提出小康商業的概念。現在人們到商場花錢越來越多，但買到的東西越來越少，大量的錢留下了，因為人們在這里看了一場電影、吃了一頓飯。另外就是時尚的，有些地方適合于建高檔，有些地方不適合建高檔，因為人群的購買力有限。但時尚不分高低貴賤，或者說并不取決于價格高低。我覺得時尚終究要回到最主流的部分。