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    【提要】藍皮書副主編、中國社科院城市發展與環境研究所副研究員李恩平預計，2014年房地產調控政策將呈現雙向調控趨勢，既要防止房價過快增長，也要防止房價振蕩下跌。

　　經歷近幾年的房價快速上漲，2014年中國房地產市場調控難度進一步增大。29日在北京發布的2014年房地產藍皮書指出，中國房地產調控面臨“兩難”，預計2014年將呈現雙向調控趨勢。

　　該藍皮書由中國社科院城市發展與環境研究所和社科文獻出版社發布。藍皮書提出，在房價高位運行和經濟增速相對放緩的雙重背景下，中國房地產調控面臨“兩難”，放任房價繼續高增長，將進一步累積泡沫化風險，房價下跌又可能損害房地產及相關領域投資，引發金融風險。

　　藍皮書副主編、中國社科院城市發展與環境研究所副研究員李恩平預計，2014年房地產調控政策將呈現雙向調控趨勢，既要防止房價過快增長，也要防止房價振蕩下跌。

　　李恩平認為，房地產供需矛盾在地區之間、城市之間差異明顯，繼續實施全國“一刀切”的調控政策將加劇房價快速上漲，2013年以來，國家調控政策已朝差異化方向邁進，調控方式也往往多重政策并用，體現多元化的調控方向。

　　藍皮書對2014年一些代表性房地產政策進行了展望：預計房地產稅費改革有望推進，以普通存量住房為征稅對象的住房持有稅可能會在一些重點城市展開；特大城市特別是超大城市限購限貸政策將延續，以調控超大城市的人口規模；城市土地供應制度可能有較大的調整，新增建設用地審批將更加強調地區和城市差異性，農村集體建設用地轉化政策可能突破。