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2024年11月24日
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據新華社電據北京市住建委副主任程建華提供的數據，自從1998年實行“公維”基金制度以來，截至2013年底，北京市的這筆錢累計金額約達到350億元，使用額約8億元。按此計算，基金使用比例僅為2.3%。(2月8日《京華時報》)
房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護，利息不足時由產權人分攤。從2000年4月1日起，公共維修基金的交納標準調整為：多層樓房、別墅一般按照購房款2%的比例收取;高層樓房及多層帶電梯樓房一般按照購房款3%的比例收取。
按照相關規定，維修基金歸全體業主共有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。然而作為房屋的“養老錢”和“治病錢”，公共維修基金為何交時容易用時難呢?北京物業管理行業協會秘書長宋寶程透露，目前北京這筆資金的賬目管理在“北京住房資金管理中心”，業務管理歸住建委相關部門，要辦理此業務應先后到區房管局、市房屋安全鑒定總站、審計單位等多個部門，業主對資金的存取還要到銀行，多頭管理且程序繁瑣。
住宅公共維修基金本應該取之于民用之于民，但現實情況卻是當樓房頂層漏水、電梯年久失修時，想使用這筆錢卻異常困難，甚至有物業公司派專人跑了三年也沒鬧明白“公維”基金存哪兒了。北京金港國際小區業委會主任于志紅說:“光鑒定就要排隊半年,一圈走下來就得一年多。之前做的預算到批下來時,物價、人工費都漲了,根本不夠用”。隨著城鎮化進程的快速發展，維修基金使用的快速增長與實際撥付困難的矛盾日益尖銳。面對如此嚴峻的問題，相關部門如果不能夠做到與時俱進，改進工作方法，提高工作效率，矛盾將越積越多。
據北京市住建委相關負責人介紹，電梯和屋面防水維修工程，是公維資金的主要支出項目。如果把這兩項支出單列出來，制定一個簡化程序，不僅減輕工作量，更能方便老百姓，何樂而不為呢?其實有很多政策制定的初衷是要全面，但實踐中還需要打破固有的思維模式，創造性地使用政策。說到底，只要心中裝著老百姓，一心想著為老百姓服務，就沒有做不好的工作。黨的群眾路線教育實踐活動正在如火如荼的開展著，如果這類關系千家萬戶居住安全的事都不放在心上，何談群眾利益無小事呢?
