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2024年11月24日
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今年，北京供應(yīng)的住宅用地中，將有40%用于建設(shè)保障房，另外60%用于建設(shè)商品房的土地中，將有一半用來建設(shè)自住型商品房。市國土局昨日發(fā)布，今年北京將通過更多方式提高中低價房源土地供應(yīng)，其中第一季度將推出約150公頃住宅用地。
已推自住房項目售價均未超2.2萬元
市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2013年北京土地市場共成交經(jīng)營性用地140宗，面積1575公頃，相當(dāng)于去年同期的2.5倍。
去年北京的商品住宅用地達(dá)到978公頃，比2012年增加207%，比近5年688公頃的平均供應(yīng)量增加42%。而在這些供應(yīng)的宅地中，也更多地偏向了中低收入家庭?！叭ツ瓯本┟嫦蛑?、低收入家庭提供的各類保障房及自住型商品房建筑規(guī)模占住宅總建筑規(guī)模的66%?！?/p>
自住型商品房是北京去年下半年最新推出的新政，這種比周邊同品質(zhì)商品房價偏低30%的自住房受到關(guān)注。上月開始登記的首個項目——恒大御景灣項目就出現(xiàn)了10多萬家庭申請搖號2000套房源。
該負(fù)責(zé)人稱，2013年推出的自住型商品房地塊，預(yù)計可提供自住型商品房2萬套以上，對于穩(wěn)定當(dāng)前住房市場預(yù)期起到了積極作用。這些項目的房屋銷售限價全部在每平方米2.2萬元以下，單套總價在200萬元以內(nèi)。
七成宅地面向中低收入家庭
該負(fù)責(zé)人表示，今年北京將繼續(xù)加大住宅用地供應(yīng)，同時進(jìn)一步優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，擬安排住宅用地供應(yīng)總量中的40%用于保障性安居工程建設(shè)，60%用于商品房建設(shè)，商品房用地中將有50%用于建設(shè)自住型商品房。這意味著，今年70%的住宅用地的供應(yīng)都將面向中低收入家庭。
同時，北京已經(jīng)試點采用競建公益性公建設(shè)施及異地建設(shè)保障房面積、與保障房地塊搭配出讓、零起始價掛牌等創(chuàng)新的交易方式，在穩(wěn)控地價的同時，促進(jìn)市場形成良好預(yù)期。
北京土地整理儲備中心網(wǎng)站顯示，目前土地市場正在交易的經(jīng)營性用地共29宗，土地面積約238公頃，其中住宅用地約159公頃，商服用地約79公頃。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年一季度北京還將陸續(xù)推出約150公頃住宅用地。
