城市化網訊 城市化委員會專家委員、住建部政策研究中心主任秦虹日前在和訊財經中國年會地產金融創新峰會上說,2014年的房地產市場將分化非常明顯,房地產增速也很難再保持兩位數以上,未來中國的消費增長將會改變很多中小城市的區位價值,房地產應該抓住這一市場的結構性機會。
秦虹說:“過去房地產市場就是一個趨勢性的機會,房地產銷售連年增長。但今后房地產今后增速很難再保持兩位數以上,并將逐年下降。”她認為,2014年的房地產市場將是分化非常明顯的市場。又有機會,又有分化。
“未來的房地產市場不是沒有機會,主要是結構性的機會。”這個結構性的機會在哪里?秦虹說,這主要來自兩個層面。第一,從地理區域位置來說,未來中國的消費增長將會改變很多中小城市的區位價值。不是只有一二線城市有機會,三四線城市也有機會。受大城市輻射非常明顯的周邊的中小城市未來都是有機會的。第二,隨著產業結構升級,寫字樓市場以及伴隨著消費結構升級,能夠打造旅游休閑的旅游地產,以及樓宇經濟,還有馬上要大規模發展的養老服務社區,這些都是房地產市場存在的結構性機會。