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2024年11月24日
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城市化網(wǎng)綜合報(bào)道 最近有報(bào)道稱，國(guó)土資源部已組織人員先后赴5省(市)督辦小產(chǎn)權(quán)房違法用地查處工作。城市化委員會(huì)專家委、住建部政策研究中心主任秦虹對(duì)媒體表示表示，對(duì)現(xiàn)存小產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)該摸清情況，分類處理，對(duì)部分集體建設(shè)用地上建設(shè)的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)的小產(chǎn)權(quán)房，可以合法化。
在清華大學(xué)舉行的中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)論壇上發(fā)言時(shí)秦虹說(shuō)，按現(xiàn)行法律規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不合法，主要表現(xiàn)在用地不合法，包括在耕地上建房、未經(jīng)規(guī)劃等。此外，現(xiàn)行法律規(guī)定農(nóng)村集體建設(shè)用地上建設(shè)的房屋不能出售給本集體以外的人。但是小產(chǎn)權(quán)房的存在有一定合理性，在不少城市房?jī)r(jià)高漲的情況下，解決了部分人的住房問(wèn)題。
秦虹說(shuō)，如何解決小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題最終主要由國(guó)土部門(mén)決定。但她個(gè)人認(rèn)為，對(duì)于已經(jīng)建成的小產(chǎn)權(quán)房，不能一刀切地拆掉，而是要分類處理。她建議，以用地情況、質(zhì)量狀況等為標(biāo)準(zhǔn)，將小產(chǎn)權(quán)房分類，對(duì)其中一些建設(shè)在集體建設(shè)用地上、符合城市規(guī)劃、質(zhì)量又合格的小產(chǎn)權(quán)房，可以合法化。而對(duì)于占用耕地等土地違法情況嚴(yán)重，質(zhì)量又不合格的，則要堅(jiān)決拆除。
