以傳播城市化專業知識為己任
2024年11月24日
星期日
設為首頁
|
加入收藏
搜索
中證網消息，11月份四大一線城市不斷上漲的房價態勢或仍將在明年持續。國家統計局周三公布了11月份70個城市的房價指數報告顯示，一線城市繼續居于房價漲幅前列：上海同比上漲21.9%，位居首位，北京同比上漲21.1%、廣州同比上漲20.9%、深圳同比上漲21.0%。
而來自摩根大通的最新報告預計，明年中國一線城市房價還會上漲10%，二線城市房價上漲5-10%，三線城市房價則與今年持平。
在這份報告中，摩根大通中國首席經濟學家朱海斌指出，信貸緊縮會有助于遏制房價上漲的步伐，但供需條件仍是影響樓市走向的主要因素。他指出：一線城市的房價由于不斷上漲，泡沫會變得更加嚴重，但供給量的短缺也意味著市場需要更長時間才能消除泡沫。而在住房供給量更為充足的部分小城市，2014年房價將開始下跌。
此外該報告還認為，目前來看，房地產稅不太可能在2014年擴大到全國，而且保障房計劃對私人住房市場幾乎沒有任何影響。報告同時指出，從長期來看，即使房價開始回調，也不太可能象其他許多國家那樣演變為金融危機。這是因為中國的房地產泡沫主要存在于一線城市，在全國市場中僅占很少一部分。相比之下，其他城市的房價總體仍然屬于可以承受的范圍。就全國水平而言，房地產市場更有可能是回歸到一個正常的發展周期，而不是陷于市場擔心的崩潰局面。
針對不斷上漲的房價，據最新的媒體報道，截至目前已有18個城市發布收緊房地產調控政策的新舉措。具體措施包括提高購房門檻和提高首付比例等。
