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2024年11月24日
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近日，家住北京朝陽區(qū)百環(huán)家園小區(qū)的觀眾蔣先生向《消費(fèi)主張》反映，自從自己家樓上的兩居室出租給20多人后，他和家人的惡夢就開始了，平日里嘈雜的吵鬧聲，樓道里堆積如山的垃圾……已經(jīng)影響到了自己和幾人的正常生活。蔣先生已經(jīng)多次向有關(guān)部門反映，可每一次都是石沉大海。（10月23日央視）
就在今年7月份，北京市相關(guān)部門就已經(jīng)下發(fā)通知，規(guī)定出租房人均居住面積不得低于5平方米，單個(gè)房間不得超過兩人，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，等等，期冀以此來遏制群租亂象。通知下發(fā)之后可謂是飽受詬病，其雖有良好的出發(fā)點(diǎn)，卻仍舊不能彌補(bǔ)其可行性的缺陷，如今央視曝光北京朝陽區(qū)的群租亂象就是對其有力的回?fù)簟?/p>
然而，此次曝光的群租亂象比起北京市相關(guān)部門抑制群租通知的對象更為嚴(yán)重，因?yàn)榇舜问菍⒔?jīng)濟(jì)適用房改造成了群租屋。根據(jù)《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）的通知》規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用住房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)。所以，將經(jīng)濟(jì)適用房變成租房本身就是違法的，其本來是政府提供給低收入者的一種福利，如今卻變成了一些人謀取私利的工具，當(dāng)事人多次向有關(guān)部門舉報(bào)卻不見回應(yīng)，可見相關(guān)管理部門尸位素餐，監(jiān)管的缺失乃是一個(gè)不爭的事實(shí)。
我們的痛斥相關(guān)部門監(jiān)管不到位的同時(shí)卻也應(yīng)該看到，經(jīng)濟(jì)適用房變成群租屋也是另一種無奈。在這里，倒不是說筆者同情那些利用經(jīng)適房的牟利者，而是消費(fèi)決定需求，有需求就會用供給。
眾所周知，北京租房價(jià)格的畸高問題由來已久，并不是外來人員能夠承受的，所以，現(xiàn)實(shí)的逼迫讓他們甘心忍受擁擠的居住環(huán)境，倘若沒有價(jià)格相對低廉的群租房，他們將何處安身？除了離開北京，也比無他法，但是這種采用行政手段來調(diào)節(jié)人口流動(dòng)的行為也難免會招來非議，當(dāng)初北京市治理群租的通知出臺之后輿論的傾向性就是一個(gè)很好的證明。
其實(shí)，實(shí)現(xiàn)租房價(jià)格的回落也不外乎有兩種措施，其一是增加保障性住房供給，其二是規(guī)范市場中介，嚴(yán)厲打擊市場投機(jī)行為?？墒蔷湍壳扒闆r來看，北京市公租房的申請對象是面向持有北京戶口的低收入住房困難家庭，由此一來，外來人員便直接被拒之門外；另一方面，北京市租房中介公司的混亂長期以來并沒有得到實(shí)質(zhì)性的規(guī)范，就拿央視的這則報(bào)道就足以說明北京市對租房中介市場監(jiān)管的缺失，所以，對于規(guī)范租賃市場來說，相關(guān)部門還真需拿出點(diǎn)成績來。
當(dāng)然，既然經(jīng)濟(jì)適用房變?nèi)鹤夥繉儆凇半p重”違法違規(guī)行為，那么相關(guān)部門就絕不能睜一只眼閉一只眼，這不僅是行政倫理的題中之義，更是對其它居民負(fù)責(zé)的要求，畢竟像報(bào)道中所說，蔣先生多次向有關(guān)部門反映卻石沉大海的不作為行為實(shí)屬不該。
但是透視經(jīng)濟(jì)適用房變成群租房，我們更需要關(guān)注那些迫于無奈，不得選擇群租的弱勢群體，也只有本著為群租者的實(shí)際情況考慮，讓他們居有其所，才不會讓他們迫于無奈而寧愿違法去選擇群租。
