時間：2013-09-13 07:41:08
來源：中國廣播網(wǎng)
據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，《中國證券報》消息，8月底9月初不到一周的時間內(nèi)，來自全國政協(xié)及國務(wù)院政策研究室的兩個調(diào)研組相繼造訪鄂爾多斯，調(diào)研的主題圍繞鄂爾多斯當前的樓市困局展開。
據(jù)報道，兩個調(diào)研組在與鄂爾多斯各部門座談的過程中，得到的最多反饋是“鄂爾多斯目前的大面積存量房完全消化至少要三五年甚至更長時間”。而針對當前鄂爾多斯房地產(chǎn)困境，各界給出的會診結(jié)果是：大規(guī)模“引資”和“引人”。
據(jù)康巴什新區(qū)黨工委宣傳部長柴繼亮透露，鄂爾多斯市近年來已經(jīng)在醞釀在全市范圍內(nèi)實施大規(guī)模人口遷移計劃。在這個名為鄂爾多斯“三區(qū)”規(guī)劃的藍圖中，鄂爾多斯政府正謀劃將當?shù)乜拷衬纳鷳B(tài)脆弱區(qū)農(nóng)牧人口，整體搬遷至鄂爾多斯市旗所在地，原來的居住區(qū)改造為生態(tài)恢復區(qū)，不再住人。這也是鄂爾多斯城鎮(zhèn)化進程的一個重要組成部分。
如此大規(guī)模人口遷移規(guī)劃能為消化目前鄂爾多斯市的大面積存量房提供多大想象空間？康巴什新區(qū)房地產(chǎn)管理中心副主任田永飛粗略地算了一筆賬：目前鄂爾多斯總體人口規(guī)模達200萬，如果忽略目前全市已有住房人口不計，按照人均30平方米的城鎮(zhèn)人口住房標準測算，200萬全部轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)人口，可拉動6000萬平方米的住房需求。這一潛力相當于可消化近三年來鄂爾多斯累計開工房地產(chǎn)面積的近一半。
此外，在鄂爾多斯整體規(guī)劃中，通過引進產(chǎn)業(yè)項目帶動產(chǎn)業(yè)人口壯大，也成為未來消化存量房的一個重要支點。“僅從康巴什新區(qū)來講，一個神華鄂爾多斯煤炭深加工項目目前已吸引了超過1萬名員工入住新區(qū)，其所建社區(qū)面積還在隨著項目規(guī)模擴大而繼續(xù)擴充。這種模式未來有望在其他產(chǎn)業(yè)項目上不斷復制。
