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2024年11月24日
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美媒稱，中國幾乎所有城市的新建住宅價格7月份都出現(xiàn)上漲，最大的一些中心城市漲幅居前。與此同時，市場預(yù)期政府不會進一步收緊房地產(chǎn)限制政策。
據(jù)彭博新聞社網(wǎng)站8月18日報道，中國國家統(tǒng)計局在當(dāng)天的聲明中稱，在政府跟蹤的70個城市中，有69個城市的房價較去年同期出現(xiàn)上漲。這一數(shù)據(jù)與5月份和6月份的數(shù)據(jù)相似。南方商業(yè)中心廣州的房價漲幅最大，同比上漲17%。北京和上海各上漲14%。這三個城市的漲幅都是2011年1月政府改變統(tǒng)計方法以來最大的。
東方金融控股（香港）有限公司的房地產(chǎn)分析師杰克·龔（音）說：“即使房價繼續(xù)迅速上漲，政府也不太可能出臺新一輪房地產(chǎn)限制措施。新一屆領(lǐng)導(dǎo)層似乎對房地產(chǎn)政策有著不一樣的心態(tài)。新政府可能對收緊政策不太感興趣，但會允許市場發(fā)揮更大的作用。”中國政府上月在其網(wǎng)站上發(fā)表聲明稱，中國將尋求房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定健康發(fā)展。新華社15日援引中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長朱中一的話說，政府可能在三個月內(nèi)出臺房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的“長期機制”。
今年3月，中國加速推進促進房價下跌的3年“戰(zhàn)役”，但在35個主要城市中只有北京采取了最嚴(yán)格的措施。北京成為唯一將第二套房首付比例提高到60%以上并對二手房征收20%交易稅的地區(qū)。
根據(jù)中國國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，7月份北京二手房價格同比上漲15%，上海和廣州各上漲11%。房地產(chǎn)網(wǎng)站搜房網(wǎng)稱，7月份中國房價平均上漲7.9%。
據(jù)中國國家統(tǒng)計局9日稱，7月份房地產(chǎn)銷售比6月份下滑了17%。
一些較小的城市已經(jīng)開始放寬一些旨在抑制房價上漲的措施。據(jù)新華社15日報道，溫州正在對房地產(chǎn)限購政策進行“微調(diào)”，允許符合條件的當(dāng)?shù)鼐用褓徺I第二套住房。據(jù)《人民日報》7月23日報道，江蘇鹽城在住房供應(yīng)增加的形勢下暫停了對房價的限制措施。
根據(jù)中國國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，在政府跟蹤的70個城市中，溫州是唯一房價下跌的城市，7月份溫州房價同比下跌2.4%。
房地產(chǎn)中介中原地產(chǎn)駐上海的分析師劉元（音）說：“在全國范圍內(nèi)放寬房地產(chǎn)限制政策短期內(nèi)也不太可能，因為主要城市的價格壓力仍然很大。”據(jù)劉元預(yù)測，這些城市的房價將比2012年上漲超過10%。
房地產(chǎn)開發(fā)商萬科集團總裁郁亮9日說，隨著政府的工作重心由打壓房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)向推動房地產(chǎn)市場長期發(fā)展，房價將在今年下半年趨于穩(wěn)定。
