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2024年11月24日
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7月18日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)出臺(tái)《關(guān)于公布我市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，該《通知》被認(rèn)為是北京市全面禁止“群租”的標(biāo)志。但是，在全國(guó)房租價(jià)格已經(jīng)連漲42個(gè)月、北京房租價(jià)格連續(xù)上漲52個(gè)月的背景下，北京的群租現(xiàn)象并未消退。與前幾次北京治理“群租”一樣，這一次或也將無(wú)功而返。（8月17日浙江在線）
北京市政府是和“群租”干上了，三番五次的出臺(tái)政策控制“群租”，從控制房型改造、試圖清空地下室，到硬性規(guī)定出租屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)，決心不可謂不大，干勁不可謂不足，可是一次次無(wú)功而返，反倒落個(gè)“政策草率、執(zhí)行疲軟”的笑柄。
表面上看，北京市住建委敗給了“蟻?zhàn)濉薄〗o了小隔間出租戶(hù)，其實(shí)，這樣的說(shuō)法根本缺乏起碼的人性考量，如果當(dāng)“蟻?zhàn)濉薄⒆⌒「糸g是種享受，或者如《羅馬假日》里的一國(guó)公主在民間體驗(yàn)生活并遭遇愛(ài)情，住建委為了維護(hù)市容、確保居民起碼居住標(biāo)準(zhǔn)，三番五次試圖把他們趕出小隔間，他們偏要做“釘子戶(hù)”，如此還真怪這些“甘居陋室”的承租者；可是哪個(gè)“蟻?zhàn)濉闭嫘脑敢狻⒐娓市倪^(guò)這種“群租”生活？都是成人了，擠在一起沒(méi)有隱私，談戀愛(ài)都沒(méi)有私人空間，洗澡、用衛(wèi)生間還要排隊(duì)，大學(xué)畢業(yè)了還要像螞蟻一樣擠在一起，如果有的選擇，誰(shuí)愿意過(guò)“蟻?zhàn)濉钡纳睿咳绻械倪x擇，誰(shuí)愿意與“住建委”打持久戰(zhàn)？如果有的選擇，誰(shuí)不愿意住“幾室?guī)讖d幾衛(wèi)”的套房？如果有的選擇，誰(shuí)不愿意過(guò)有尊嚴(yán)有品質(zhì)的正常生活？由此可見(jiàn)，治理“群租”遇阻，問(wèn)題不在“蟻?zhàn)濉保驗(yàn)檫x擇“群租”是沒(méi)得選擇的選擇。
“群租”需求是怎么產(chǎn)生的？直接原因是城市房租高而租房需求者收入?yún)s相對(duì)較低。北京房租本來(lái)就高，而且看目前的狀況，還會(huì)繼續(xù)刷新“連續(xù)上漲52個(gè)月”的記錄；如果租房需求者收入增長(zhǎng)率大于房租增長(zhǎng)率（后者其實(shí)與房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率近似），倒可逐漸消除“群租”需求？可在經(jīng)濟(jì)狀況普遍不景氣、社會(huì)收入分配尚存種種不公、政府房?jī)r(jià)增長(zhǎng)調(diào)控屢屢受挫的今天，人均收入增長(zhǎng)率不低于房租增長(zhǎng)率就已不錯(cuò)，遑論普遍性的增收快于增租。
北京市整頓“小隔間”，讓住建委單打獨(dú)斗確保人均居住面積達(dá)標(biāo)，至今收效甚微，壓根就不是執(zhí)法力度大小的問(wèn)題，根本原因還在于不管病因的推拿按摩根本就治不了大病，沒(méi)有政府各部門(mén)合力堅(jiān)決調(diào)控房?jī)r(jià)，沒(méi)有有效的創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)、居民穩(wěn)健增收方案，單靠“蟻?zhàn)濉眰兊膫€(gè)人奮斗購(gòu)買(mǎi)住房搬出小隔間自然消除有“群租”需求的人群，你覺(jué)得這樣的可能性有多大？
美國(guó)有一首著名歌曲叫《加州夢(mèng)想》，講的是來(lái)加州闖蕩的外鄉(xiāng)人在寒冷的加州冬日，看到“樹(shù)葉轉(zhuǎn)黃，天空灰藍(lán)”，期望獲得溫暖，但迫于生計(jì)，不得不離開(kāi)的故事，在北京闖蕩的年輕人不幸成了“蟻?zhàn)濉保麄兪且堇[《北京夢(mèng)想》還是《北京逆襲故事》，除了要靠個(gè)人拼搏，還需政府加大社會(huì)保障力度。我們已經(jīng)看到了北京市住建委在出力，可是卻沒(méi)有抓住問(wèn)題關(guān)鍵，關(guān)鍵還在于政府動(dòng)真格的調(diào)控房?jī)r(jià)房租無(wú)序增長(zhǎng)、確保城市住戶(hù)收入實(shí)質(zhì)穩(wěn)健增長(zhǎng)，進(jìn)一步增加保障房數(shù)量，努力降低保障門(mén)檻。希望能有更多疏通的政策出臺(tái)，能夠提供合適底層居住的保障房，讓大家“居者有其屋”。
