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    新浪樂居訊 房地產行業作為我國的經濟支柱產業，在質疑與限制中成長，而城鎮化無疑為房地產行業帶來更多的新機會，全國房地產商會聯盟執行主席顧云昌日前在接受新浪樂居的采訪中表示，城鎮化將推升房價，成都的房價還將上漲20年，而且目前來看，最好的投資就是買房。

  城鎮化催生地產投資機會 成都房價仍將上漲20年

  內需最大的潛力在哪里？在于城鎮化。”顧云昌表示，經濟越發達，城鎮化率越高。

  在顧云昌看來，盡管我國現在有52.6%的城鎮人口，但其實真正達到城鎮居民水平的，已經成為城市居民的人口只占36%左右，這中間17%的人口是以農民工為主體的，他們沒有真正享受到城鎮化的待遇、生活、福利等。

  未來20年，既要有新進城農民的市民化，更要有已經進城農民的市民化。所以中國要真正完成城鎮化還需要很長的一段時間。

  中國城鎮化會產生巨大的需求。”顧云昌表示，農民進城的過程是消費提升的過程，消費提升就能拉動中國經濟的增長，這樣我們就可以理解，為什么城鎮化是最大的發展動力？因為它可以拉動投資也可以拉動消費。

  顧云昌表示，要使城鎮發展高質化、綠色化、和諧化。高質化是指要提高土地的綜合承載能力，提高城鎮化的質量。綠色化是指提高土地和資源的利用效率。和諧化是指人的城鎮化，包括農民工的市民化。

  城鎮化和房地產密不可分，新型城鎮化給房地產帶來了巨大的機遇。”顧云昌表示，城市化當中有兩個硬件不可離開。第一，進了城鎮要留得住，要有工作的場所，要有房子住。第二，基礎設施的改善，包括交通、廣場、醫院、學校的發展。

  目前最好的投資就是買房

  顧云昌表示，目前看來最好的投資就是買房。在投資房地產的時候，一定要注意這個城市現在和未來的產業集群，有產業能吸引人進去。這樣的地方，無論是投資住宅物業還是商業物業，升值空間肯定很大，因為土地價格提高很快。

  此外，就是稀缺資源。顧云昌表示，繁華地帶的稀缺資源，生態環境的稀缺資源，學區醫院的稀缺資源，特別是最好的醫院，最好的學校。挨著稀缺資源所在的地方，這些地方升值空間很大。