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    1987年12月.1日，深圳市人民政府首次采用公開拍賣方式有償出讓一塊國有土地的使用權，用途為商品住宅，面積8588平方米，使用期物50年。在深圳特區注冊具有法人資格的44家企業，包括卑家“三資。企業參加了竟投，深圳經濟特區房地產公司以525萬元的用地價款獲得了這塊土地的使用權。平均每平方米.6·1l·.3元中標。在此之前；深圳市人民政府還進行了兩次試點，分別采用協議與招標的方式，有償曲讓了兩塊倒有土地使用權：1987~年9月9日，經雙方協議。將5321.8平方米的住宅用地，以每平方米200元總價106.4萬元，出讓給中國航空技術進出口公司深圳工貿中心，使用期限50年。同年9月29日，將一塊面積為46355平方米的商品住宅用地公開招標，對象為在特區擁有房地產開發權的企業。13家開發公司領取了招標文件，9家公司投了標，11月14·日開標，25日定標。深華工程開發公司以價格合理、規劃設計方案優秀而中標，每平方米-、369元，總價1705.9萬元，使用期限50年。除以上三次試點外，1987年下半年還有兩塊行政劃撥的工業，辦公樓宇用地，!按協議方式出讓，使用期限分別為30年、50年。這樣，1987年深圳特區共有償出讓五塊土地的使用權，共收地價款3514：8萬元。堅持國有土地使用；權與所有權分離，采用公開拍賣、招標和協議的方式，將土地…：…定年限的使用權有償出讓給用地單位，這在我國還是第一次，在海內外引起了極大的關注和反響。《經濟日報》在拍賣出讓前夕，于一版頭條發表消息說：“這次拍賣活動，將是我國土地管理制度在理論和實踐上的一次重大突破?！眹鴥仍S多專家認為，這項改革有利于商品經濟條件下的觀念的更新，有利于完善和培育社會主義市場經濟。