時間：2013-05-20 12:34:19
來源：中國聯合商報 作者：劉末
新型城鎮化號角吹響，湖北各地新區建設“加碼提速”。武漢花山生態新城、咸寧梓山湖新城、鄂州梧桐湖新區、襄陽東津新區、宜昌濱江新城、黃石大冶湖生態新區……一個個城鎮化新區正悄然崛起于荊楚大地。
新型城鎮化規劃標準提高
據湖北省聯合發展投資集團有限公司“一站一城”規劃，隨著武漢周邊4條城際鐵路推進，沿線將有35個10萬人口規模的新型城鎮群陸續崛起。
武漢城市圈花山生態新城等項目，總規劃面積超過160平方公里，每個項目投資均達百億元以上。今年，僅鄂州梧桐湖新區就投入50億元，啟動基礎配套建設。梧桐湖新區一期規劃面積約35.6平方公里。新區定位為集體育休閑度假區、商業金融核心區、高新技術產業區、中高檔生態居住區、生態農業產業區、新農村建設樣板區于一體的生態宜居新區。
梁子湖區已成立了梧桐湖新區管理委員會，與湖北省聯合發展投資公司一起投資1500萬元，先后完成了新區總體規劃、水鄉小鎮規劃、體育運動休閑公園、大垅新社區規劃。并投資1200萬元，完成了鳳凰大道（梁子湖區東溝鎮六十村至武漢鳳凰山）路基土方工程，實現與紅蓮大道對接，初步構建了梧桐湖新區交通骨架，正在加快電力、供排水、天然氣管網等基礎設施建設，確保項目地塊“五通一平”。目前，已有山東大舜睿城生態園林城市花園、高山湖水鄉小鎮、梁子湖湖濱休閑體育項目、梧桐湖體育運動休閑公園等12個項目進入園區。
湖北省社科院長江流域經濟研究所所長彭智敏認為，新型城鎮化，在規劃上要提高標準，適度超前；在建設上要量力而行，扎實推進公用設施建設，既要防止出現低水平重復建設，又要切實提高城鎮承載能力。
作為武漢實施美國硅谷和中國光谷合作戰略的核心啟動項目，總投資超100億元、可吸納10萬人就業的武漢軟件新城，正在緊張施工建設中。
按規劃，武漢軟件新城西起嚴西湖濕地公園，東至花山大道，北臨嚴西湖湖岸，南至花城大道沿線，總投資超百億元，將重點發展軟件技術、信息服務、物聯網、云計算、民生科技、工業設計、金融服務等產業，建成后入園企業超過1000家，能提供10萬個就業崗位，年產值超過500億元，園區規模將是光谷軟件園的4到5倍，重點引進國際著名企業研發中心、重點科研院所研發機構、各類新技術新產品開發中心等入駐，將打造成中部的“班加羅爾”。
構建合理的城鎮化體系
經濟學者認為，片面發展大城市，會造成“大城市病”；盲目發展小城鎮，也極易造成土地浪費等“農村病”。只有優化城市擴展模式，形成合理的城鎮體系，才能減少土地浪費，降低城市運行成本，減少污染排放，實現可持續發展。
武漢市蔡甸區馬鞍山周邊，規劃22.89平方公里的“武漢·中國知音城”正在建設中。據悉，武漢中國知音城是武漢后官湖生態宜居新城的核心區域，項目規劃面積22.8平方公里，東接漢陽區，西抵京珠高速，北至漢蔡高速，南靠蔡甸馬鞍山。項目實際開發利用土地約5000畝，以蔡甸區的新天、鐵鋪、新農、紅廟4個板塊為重點。
中國知音城是武漢市“1+6”城市建設格局的重要組成部分，總體構想是要打造成武漢西部總部辦公、后臺服務區，以提升城市功能為核心，建設高端商業綜合體、商業步行街和五星級酒店；以服務高科技人才為中心，構筑濱湖高尚居住區；以提升知音文化品牌為核心，建設知音文化公園、興建國學館、諸子百家園，建設生態特色休閑文化旅游度假區；依托長江大學、江漢大學既有教育資源，引進高水平教育培訓機構，引入高端信息網絡，打造綠色智能創業區。
據介紹，這座新城是企業按照全新城市理念，主動出手合股打造的。在武漢市旅游整體格局中，知音城位于環城游憩帶上，主打知音文化。整個馬鞍山，劃分出文化創意產業區和休閑度假區等功能區。開發該項目的，是中建武漢知音城發展有限公司。該公司自去年4月成立，中建三局和中建股份控股95%，蔡甸城投公司占股5%。
中建三局有限公司投資部總經理普學偉說：“整個項目預計投資400億元，通過與政府共同規劃，進行一級土地整理、土地上市招拍、幫助招商或自己揭牌做二級開發，企業可與政府共享土地增值收益。”
傳統產業獲利新興產業發展
城鎮化需要產業支撐，產業發展需要城鎮化提供平臺。中國城市規劃設計研究院院長李曉江認為，城鎮化從本質上來講還是要服務于經濟社會發展的，應當堅持把城鎮化與調整產業結構、培育新興產業、促進就業創業結合起來。
從城鎮化建設的大潮中，商業地產、建筑建材等行業看到誘人商機。去年底，中國建筑(3.92,0.04,1.03%)工程總公司與湖北省簽署戰略合作框架協議，支持武漢、宜昌、襄陽及其他重點城市連片綜合開發和交通基礎設施建設，預計“十二五”期間投資規模超過500億元。
新城建設，讓傳統產業率先獲利。今年前兩個月，全省規模以上建材企業共實現工業總產值317.78億元，同比增長37.64%。以生產塑料水管企業顧地科技(15.54,0.24,1.57%)為例，該公司湖北廠區新擴建的4.3萬噸產能生產線預計年內投產，其他3個基地也將在未來3年至5年陸續投產。屆時，公司產能將達50萬噸。
專家分析，城鎮轉型升級，不僅傳統地產、建筑建材等行業受益，新材料、環保、新能源、電子信息等產業同樣迎來前所未有的機遇。生產光纖光纜及配套硅芯管的凱樂科技(7.86,0.07,0.90%)，去年光纖光纜銷售額近4億元，硅芯管產能規模亞洲第一。該公司董事長秘書陳杰表示，新型城鎮化需要提高通[微博]信水平，從去年下半年起，公司與三大運營商加強了鄉鎮市場的開發力度。
此外，武漢同濟健康谷、世茂嘉年華主題樂園、和記黃埔旅游度假村等大型項目正在興建。這處昔日的城鄉接合部，將從單一農業轉向健康、文化及旅游等多元化產業。
