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2024年11月24日
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房產(chǎn)新政引發(fā)的法律糾紛，法院只需依法審理，沒有必要把自己當成行政系統(tǒng)的一員。
江蘇省高院針對“新國五條”正式實施后，可能引發(fā)的假離婚等6種糾紛情形，向全省法院發(fā)出司法對策及建議：通過假離婚簽訂協(xié)議約定房屋歸配偶一方所有，弄假成真、難以復婚而主張協(xié)議無效的，除能舉證證明脅迫或欺詐事由外，不予支持。江蘇高院建議全省法院，準確把握“新國五條”精神實質，妥善運用法治化裁判方式，保障房地產(chǎn)新政有效落實。（《法制日報》4月9日）
離婚有風險，假離須謹慎。實踐中可能出現(xiàn)假戲真做，一方不愿意復婚，沒有分得財產(chǎn)的一方，就會主張確定財產(chǎn)份額的離婚協(xié)議無效，而引發(fā)法律糾紛。
江蘇省高院專門發(fā)布司法對策及建議，表面上看起來似乎為了更好地指導離婚財產(chǎn)糾紛。不過，實際上江蘇高院本來就無必要對之再行規(guī)定，只需要按照原有的法律嚴格執(zhí)行就行。江蘇高院關于“新國五條”對法院工作的影響及對策建議的報告，不過是對“假離婚”司法實踐準則的重申，并不是什么“新藥方”。
因為在婚姻法司法解釋中，早已對此情形有著明確規(guī)定：當一方在離婚后一年內就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，經(jīng)法院審理，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形，應當不予支持。法院需要做的，僅僅是嚴格按此執(zhí)行即可。
落實房產(chǎn)調控政策，是行政系統(tǒng)的事情，本無須法院操心。法院依法審判，不受行政機關、社會團體和個人的干涉。同時也意味著，法院并不應該過多地承擔其他職能。
現(xiàn)在，一些地方存在行政干預司法的情況，法院需要依法獨立行使審判的權力。因而，作為硬幣的另一面，也就是說，我們既不需要行政干預司法，也不需要司法系統(tǒng)為某一項行政命令，去主動提供服務。司法和行政還是應該按各自的規(guī)范運行。
房產(chǎn)新政引發(fā)的一些法律問題，法院只需要依法審理即可，沒有必要把自己也當成行政系統(tǒng)的一員，去“保障房地產(chǎn)新政有效落實”。
