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2024年11月24日
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從10年前開始，就有人宣布房價泡沫嚴重，持續不斷的專家學者加入唱衰房價的隊伍。但是，這些擁有教授、經濟學家或者官方頭銜的預測者們，為什么屢屢失算？
一些專家、學者如同算命先生，忙于預測未來，可能從來沒預測對過，卻能夠實現名利雙收，這一現象，在房地產領域頗為明顯。
3月21日，根據新京報《房價預測十年亂象》的報道，揭示了一些專家學者10年來對中國房價走勢的預測，從來沒有對過。
這不免讓公眾產生質疑，也為一些專家為何被稱為“磚家”提供了注腳。
10余年來，房地產成為拉動經濟的一個重要產業，這個龐大的產業，當然離不開專家學者的關注。
房價在持續攀升的背景下，大量還沒有買房的人，期盼房價下行，想要知道房價未來的走勢。一套房子，關系一個家庭的幸福與否，說舉國關注房價，并不為過。
于是，預測房價走勢，成為一些專家學者甚至官方機構的重要“課題”。從10年前開始，就有人宣布房價泡沫嚴重，持續不斷的專家學者加入唱衰房價的隊伍。
未買房者，視唱衰的聲音，如同“鴉片”，將實現買房寄托于專家預測的實現。
遺憾的是，這些唱衰的聲音，在長達10年的時間里，直至目前，都是失敗的。而一些學者，言之鑿鑿地預測某年某月房價必跌多少的言論，更是敗得一塌糊涂。
這些擁有教授、經濟學家或者官方頭銜的預測者們，為什么預測屢屢失敗？
事實上，經濟學并非用于預測未來，而更多用來解釋過去。
真實的世界是復雜的，決定未來走勢的因素“多如牛毛”。一個專家，一個教授，想要去準確預測，無異于盲人摸象。
換言之，一個專家，若真能預測經濟，那他一定不會再做專家，而是會去做投資。
但是，這樣的人的聲音，為何依然有市場？
答案是，既然有人對命運迷茫，就必然會有算命先生。
在房地產行業急速發展的背景下，大量的國人在房地產市場面前茫然甚至“暈眩”。買，還是不買，困擾著相當一部分囊中羞澀的潛在購房者。
他們急切需要有一個權威的聲音指導。
這時候，突然聽到專家在媒體上侃侃而談“房價明年下跌”，頓時會對這個聲音抱有親切感。
現實中，確實有一些人相信專家的預測，而錯過了目前來看最佳的買房時機，并轉而罵這些專家是“磚家”。
但這不影響更為“年輕”的一批信眾繼續聆聽專家的預測。
專家預測房價，屬于其言論自由的范疇，也不必為預測的失敗而承擔責任。當然，當一個預測失敗的專家，面對公眾責罵的時候，相信其內心也會受到“自我懲罰”的。至于他是否需要向“信眾”道歉，外界無法強求。
一個專家預測失敗后，若能向“信眾”說聲抱歉，當屬對“學術良心”的自我拯救。遺憾的是，我們見到的更多的是那些毫無“信譽破產”擔心的預測者。
預測者，尤其是擁有學者頭銜的預測者，屬于公眾知識的范疇。
公共知識分子，在現實中，在遭受被“污名”的尷尬。這種“污名”行動有多種原因，但也與一些學者不愛惜羽毛，信口開河有關。
真正有學識的學者，知道自己知識和能力的邊界，對未來充滿敬畏，不敢輕易預測。
未來向何處去？這個問題的難度，其實超出了我們所有人的能力。
