曾 真：中國（深圳）綜合開發研究院城市化研究所執行所長
我們多次去過青田，最主要的感受談三點：
第一我想講一個小故事。我們在順德調研的時候，遇到一幫年輕人給我的感覺是，他們對順德又愛又恨。愛是因為這是他們的家鄉，給他們帶來很好的生活,同時又感覺到恨，這幾十年的城市化，把水污染了。他們甚至這樣問我們：“你們做規劃做城市化研究，能不能做到讓我們還能跳到河里去游泳呀？去摸鱉摸蝦呀？”你看，多么樸素的語言！
青田案例講了九大目標，解決了很多問題。比如年輕人的歸屬問題，交通整治、環境整治等，都是他們努力的方向。這件事做得很好，在廣東佛山地區、在順德地區，是非常有代表性的。因為順德有300多座這樣的村莊，如果青田案例能夠取得成功，對于順德這種工業化地區的環境修復、生態修復、文化修復，意義是重大的。
第二個感受，他們雖然做的時間不長，從2017年開始，才兩年時間，已經實實在在地把項目開展起來了，里面有很豐富的活動內容，一些工程都開展起來了。我覺得再有幾年時間，他們的“3+1+9”大目標一定能夠實現得好，對此我深信無疑。
第三點，還有一個疑惑：青田案例現在有三個參與方共同進入，有政府、有基金會、有社會組織，但是現在無論哪方面要花的資金，其實都不是自我創造形成的，都是有政府投入、基金支持、社會各方面力量的支持，這當然很好，但這件事情要滾動發展、要可持續做下去的話，未來還需要尋找突破點。有專家提出，能不能通過房屋信托等方式，盤活農民房屋。我覺得做這樣的實驗，在順德很有價值，這種方式在未來可以深入探討，這是第一個疑惑和建議。
第二個建議是：青田村旁邊是旅游業蓬勃發展的逢簡水鄉，兩地相隔不到500米。今天逢簡在廣佛大都市圈已經很有地位了，逢年過節非常火爆，周末都訂不到房。青田是在廣佛大都市圈的魅力小村，這樣的村莊，應該把旅游業和城市聯動起來。其實前面鄭冰老師講的蒲韓案例中，對于把當地鄉村的資源與城市嫁接，也做了很好的嘗試。如果農村的資源不跟城市掛鉤的話，僅僅就農村談農村，我覺得也是沒有前途的。
（完整案例詳細內容點擊進入）
